4 Pièces, 89 m², 3. étage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Christoph Merian-Strasse 2. Diese 2021 renovierte Wohnung verbindet modernes Wohngefühl mit einer unschlagbaren Lage direkt am Naherholungsgebiet. Ob für Familien, Paare oder Aktive ? hier geniessen Sie Lebensqualität pur.

**Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:**

* **Wohlfühl-Ambiente:** Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit frisch versiegeltem Parkett; in den Schlafzimmern sorgt heller Laminat für eine freundliche Atmosphäre.
* **Moderne Kulinarik:** Zeitgemässe Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einem offenen Essbereich für gesellige Abende.
* **Durchdachtes Raumkonzept:** Ein grosszügiger Korridor mit Einbauschrank sowie ein praktisches Reduit bieten maximalen Stauraum direkt in der Wohnung.
* **Sanitärkomfort:** Modernes Hauptbadezimmer sowie eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken.
* **Outdoor-Oase:** Ein gemütlicher Balkon zur ruhigen, grünen Hofseite lädt zum Entspannen ein.

**Top-Lage: Natur vor der Tür, die Stadt im Rücken**
Die Liegenschaft besticht durch ihre tolle Lage in einem ruhigen Wohnquartier, unmittelbar am Ufer der Birs:

* **Freizeit & Natur:** Der > (Grün 80) liegt Ihnen buchstäblich zu Füssen ? ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Familienausflüge. Sportbegeisterte erreichen den Wald für Jogging- oder Biketouren in nur 250 Metern.
* **Einkauf:** Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Shoppingcenter Zollweiden (ca. 9 Gehminuten).
* **Familie:** Kindergarten und Primarschule befinden sich in sicherer Gehdistanz innerhalb des Quartiers.

* **Mobilität:** Die Tramhaltestelle > (Linie 10) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Basler Innenstadt oder zum Bahnhof SBB.

* **Zusätzliche Ausstattung:**
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradeinstellraum zur Verfügung. Nach Verfügbarkeit können Auto-Einstellplätze in der Tiefgarage oder Aussenstellplätze dazu gemietet werden.

**Besichtigung gewünscht?**
Lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.