5 Pièces

Einzigartige Villa mit Pferdestall, Atelier und großem Potenzial in Dorénaz

Versteckt in einem idyllischen, ruhigen Tal von Dorénaz, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Komfort, Natur und vielseitigem Nutzungspotenzial. Nur 10 Minuten von Martigny und St-Maurice entfernt, genießen Sie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und gleichzeitig ein Leben im Grünen – ideal für Familien, Investoren oder Pferdeliebhaber.
Die Villa selbst ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und perfekt auf einer Ebene angelegt. Mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, einer modernen Küche und einem Wohnbereich, der direkt in den Wintergarten mit Jacuzzi führt, erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügige Villa (ca. 250 m²): Drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eins davon vorbereitet für Sauna), heller Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten.
• Terrassen & Garten: Wintergarten von 32 m², große Terrasse und gepflegter Garten mit mehreren Niveaus, ideal für gesellige Stunden, Kinder oder Hobbys im Freien.
• Pferdestall & Agrarland: Vier geräumige Pferdeboxen, Heulager, WC, Stromanschlüsse sowie 2’100 m² Agrarfläche – perfekt für Pferdehaltung oder andere Tierarten.
• Separates Labor/Atelier: Mit Strom- und Lichtanschlüssen, vielseitig nutzbar – als Garage, Werkstatt, Produktionsraum oder Büro.
• Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Stellplätze direkt am Anwesen für Familie, Besucher oder Kunden.
• Vielseitiges Ausbaupotenzial: Möglichkeit für ein weiteres Gebäude oder eine Erweiterung der bestehenden Villa.
• Attraktive Investitionsmöglichkeit: Aktuelle Mieteinnahmen von 5’000–7’000 CHF pro Monat; ideal als Renditeobjekt oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz.
• Sonnige Lage & Panoramablick: Helle Räume, perfekte Ausrichtung und traumhafter Blick auf die Walliser Berge – pure Lebensqualität das ganze Jahr über.

Entwicklungspotenzial:
Sollte der Pferdestall auf das Landwirtschaftsland verschoben werden, besteht die Möglichkeit, ein neues Gebäude mit 6–8 Wohnungen über bis zu 2 Etagen zu errichten – ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren oder Bauträger.
Das Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller Möglichkeiten: Sie können die bestehende Villa genießen, ein eigenes Business im Labor aufbauen, Tiere halten oder das Grundstück weiterentwickeln. Jeder Raum, jede Ecke und jeder Gartenbereich lädt zum Entdecken ein.

Dieses einzigartige Objekt in Dorénaz vereint Charme, Funktionalität, Natur und Renditepotenzial auf eine Weise, wie es nur selten auf dem Walliser Immobilienmarkt zu finden ist.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Anwesens inspirieren!