5.5 Pièces

Charmantes Familienhaus in sonniger Lage von Venthone

Lichtdurchflutet, großzügig und vielseitig nutzbar – mit umfassenden Investitionen
Zum Verkauf steht ein herrliches, charaktervolles Haus inmitten von Venthone, nur wenige Gehminuten von Schule, Bushaltestelle und kleinen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dieses großzügige Anwesen verbindet Komfort, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Anlageobjekt mit Potenzial für zwei Wohneinheiten.
In den letzten Jahren wurden rund CHF 300’000.– in die Liegenschaft investiert, was den sehr guten baulichen und technischen Zustand unterstreicht.
8 Vorteile auf einen Blick:

• Großzügiges Grundstück von 771 m² mit sonnigem, mehrstufigem Garten und schöner Terrasse
• Umfassend renoviert und laufend modernisiert (Dach, Isolation, Fenster, Technik)
• Wärmepumpe (2022) für effizientes und nachhaltiges Heizen
• Moderne Küche mit neuen Küchengeräten (2018)
• Vielseitige Kellerräume: Musikzimmer, Weinkeller/Karnotzet, Lagerflächen
• Neues Atelier mit Strom- und Lichtanschluss – flexibel als Werkstatt oder Garage nutzbar
• Sechs Parkplätze: vier beim unteren Eingang, zwei beim oberen Eingang (2019 erstellt)
• Helle Wohnräume, optimale Sonnenausrichtung und charmante Außenbereiche

Raumaufteilung :

Im unteren Bereich befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Wärmepumpe und Boiler. Leichte Renovationsarbeiten im Erdgeschoss ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das obere Stockwerk überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer modernen Küche mit Bodenheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 33 m² große, überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und zwei Fenstern.

Das Dachgeschoss mit rund 42 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial nach Ihren Bedürfnissen.
Wichtige Renovationen & Investitionen (Auszug)

• 2005: Dach vollständig erneuert
• 2005: Hochperformante interne Isolation
• 2005: Neue Fenster mit Doppelverglasung
• 2010: Bau der überdachten Terrasse
• 2012: Erneuerung des Kellers inkl. Abdichtung (Étanchéité)
• 2015: Bau der Außentreppe
• 2018: Neue Küche inkl. neuer Küchengeräte
• 2019: Erstellung der zwei oberen Parkplätze
• 2022: Installation der Wärmepumpe
• 2022: Einbau des Kamins

Fazit

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Objekt mit zwei Wohneinheiten – dieses charmante Haus in ruhiger, zentraler Lage von Venthone überzeugt durch Substanz, Investitionssicherheit und Flexibilität. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die gepflegte Umgebung und die umfangreichen Erneuerungen machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses besondere Zuhause.