4.5 Pièces, 162 m², 1. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das für seine reizvolle Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die zur Aufwertung des Lichteinfalls konzipiert sind, ist das Apartment besonders hell, was zu gemütlichen Räumen führt, die das Gefühl von Komfort steigern.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, die durch ihre Lage im ersten Stock noch verstärkt wird. Die Aussicht ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit großer Fläche und offener Küche, bietet einen optimalen Raum, um Abende mit Freunden oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die offene Küche mit Insel bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um in größtmöglicher Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von eleganter Raffinesse verleihen.
Die Immobilie, deren Fertigstellung für den Frühling 2027 geplant ist, wird die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag sieht den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, mit der Möglichkeit, die Ausführung nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Das Apartment, das sich im ersten Stock von zwei befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Egal, ob es sich um eine Erstwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenz Lago del Ceresio aufgrund ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Das Apartment besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Seeblick, einer Küche mit Insel, einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Gästebad.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!