130 m², 3. étage

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gewerbeimmobilie an erhöhter Lage in Bettlach, ideal für Unternehmer mit Visionen. Das 1967 erbaute und 2024 renovierte Objekt bietet eine perfekte Mischung aus industriellem Charme und modernem Komfort.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügige Flächen:** 130 m² Wohnfläche, 234 m² Gesamtnutzfläche auf einem 1084 m² grossen Grundstück
* **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Geeignet als Fabrik, Industrieobjekt, Lager oder Büroräume etc.
* **laufend Unterhalten:**Fensterersatz und Fassadensanierung im Jahr 2011, Leerrohre für PV-Anlage auf dem Dach
* **Aussenbereich:** Balkon mit Panoramablick, Parkplätze und Garage vorhanden
* **Vollständige Infrastruktur:** Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung inkl. Starkstrom in den Werkstätten

**Eindrucksvolle Innenräume:**

* zwei separate Büros + Besprechungszimmer
* Werkstätten im EG und UG
* modern umgebaute Attikawohnung

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch günstige Lage legen. Ob als Produktionsstätte, Bürokomplex oder kreatives Atelier - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Bettlach inspirieren!