3.5 Pièces, 85 m², 7. étage

Dachwohnung mit Seeblick im Herzen von Muralto

Diese elegante 3.5-Zimmer-Dachwohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Panoramablick auf den Lago Maggiore.

Mitten im Herzen von Muralto, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Locarno entfernt, liegt die Immobilie in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend.

_**Zusammensetzung**_

* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Separates Gäste-WC
* Modernes, vollständig im Jahr 2023 renoviertes Wohnzimmer mit Küche
* Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 14 m² mit Seeblick und Bergblick
* Hauptbadezimmer mit Dusche
* Schlafzimmer
* Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Zugang zu einer zweiten Terrasse von 14 m²

Die Immobilie wird vervollständigt durch eine **private Keller** und einen **überdachten Parkplatz** mit Möglichkeit zur Aufladung von Elektroautos.

_**Condominium-Dienstleistungen**_

* Überdachtes Schwimmbad (2019 renoviert)
* Sauna, Duschen und Ruhebereich
* Wohngegend mit gut gepflegtem Garten und Bereich für Haustiere

**_Verbesserungen und kürzliche Arbeiten_**

* Böden erneuert (2015)
* Terrassenabdichtung (2019)
* Photovoltaikpanele für das Schwimmbad (2019)
* Neues Heizsystem: Pelletheizung (2025)
* Neue Pflasterung und Parkplatzflächen
* Kürzlich durchgeführte RASI-Prüfung

Die nächsten Arbeiten an Dach und Fassade sind bereits geplant und durch den vorhandenen Renovierungsfonds abgedeckt.

Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als **Zweitwohnsitz** genutzt werden.

**Verkaufspreis: CHF 890'000.-** inklusive überdachtem Parkplatz.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besuchen. Wenn diese Immobilie Ihre Anforderungen nicht erfüllt, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Webportal www.domusdea.ch.