11 Pièces, 240 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 950'000
6935 Bosco Luganese
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Maison
Pièce
11
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
240 m²
Construction
1960
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
533 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 950'000
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Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Cheminée
Description
Doppelhaushälfte - Panoramatisch ausgestattetes Dachgeschoss mit Mieteinnahmen
Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar, zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine im ersten Stock vermietet ist
Bosco Luganese Lugano
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Bosco Luganese, umgeben von Grün und in absoluter Privatsphäre, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit 11 Räumen zum Verkauf an, bestehend aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditebringende Investition.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² und ist auf einem 533 m² großen Grundstück errichtet, mit großen Außenflächen, Panoramaterrassen und zahlreichen Parkplätzen.
Zusammensetzung der Immobilie
Dachgeschoss-Wohnung 5,5 Zimmer (2. Stock)
93,50 m² Wohnfläche
Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse
Große Küche mit Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen
Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse mit Sonnenschutz
Heizung über Heizkörper
Benötigt Renovierungsarbeiten.
Erdgeschoss-Wohnung 2,5 Zimmer (1. Stock)
93,50 m² Wohnfläche
Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen, ebenerdigen Terrasse
Große Küche mit Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Ein Zimmer als Waschküche mit separatem Eingang
Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse mit Sonnenschutz
Heizung über Heizkörper
Benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Die Wohnung ist derzeit für CHF 1200 monatlich (ohne Nachzahlung) vermietet.
Zusätzliche Räume und Ausstattung
2 große Keller
Technikraum
1 Autoabstellplatz für zwei Parkplätze in Reihe
1 Portikus für zwei Parkplätze in Reihe
2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist
Großer Raum für Büro- oder Hobbyzwecke
1 WC mit Dusche
Technische Informationen
Dach in gutem Zustand, nicht isoliert
Fehlender Wärmedämmverbund
Gut gepflegte Immobilie
Gutes Potenzial für Wertsteigerung
Stärken
Grüne und ruhige Wohnlage
Zwei unabhängige Wohneinheiten
Ideal für Familien, multigenerational oder als Investition
Zweitwohnsitz erlaubt
Sofortige Mieteinnahmen
Zahlreiche Parkplätze und zusätzliche Räume
Emplacement et attractivité
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