3.5 Pièces, 109 m², 3. étage

**ZU VERKAUFEN:**

**Schöne, moderne 3.5 Zimmer (kann auf 4.5 Zimmer umgebaut werden) Attikawohnung (Penthouse) mit 147m2 Terrasse und viel Aussicht für den gehobenen Anspruch.**

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**inkl. 1 Einstellhallenplatz.**

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**Ein zweiter Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden**

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**Einzug Herbst 2026. Genauer Einzugstermin gemäss Absprache mit dem Eigentümer.**

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**Geeignet für:**

* Ehepaar mit einem Kind
* Ehepaar alleinstehend
* Einzelperson
* Renditeobjekt

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**Ihr Nutzen:**

* **Baujahr 2009**
* **109 m2 Wohnfläche mit flexibler Möblierung**
* **147 m2 Terrassenfläche rund um die Wohnung**
* **inkl. 1 Einstellhallenplätze**
* **ein zweiter Einstellhallenplatz nebenan kann dazu gekauft werden**
* **inkl. Kellerabteil mit 9 m2 Fläche**
* **inkl. Waschmaschine und Trockner**
* **inkl. Erneuerungsfonds**
* **Bodenheizung**
* **Eingangstüre elektrifiziert**
* **neuwertige Küche**
* **neue Geschirrspülmaschine**
* **hochwertige Plattenbeläge**
* **hochwertige Bäder**
* **direkter Wohnungszugang mit Lift oder Treppe**
* **alle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung)**
* **Inventar. Einzelne Inventargegenstände können gemäss Absprache übernommen werden**
* **1 Minute zum Coop und Bushaltestelle**
* **25 Minuten nach Basel**
* **1 Std. nach Zürich (+ Zürich-Flughafen)*

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Penthouse-Feeling pur: Ihr neuer Logenplatz über den Dächern von Möhlin! ??

An der Hauptstrasse 18, 4313 Möhlin, erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. Wir präsentieren Ihnen eine Attikawohnung, die weit mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein echtes Lifestyle-Statement.

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus dem Lift direkt in Ihre lichtdurchflutete Oase und geniessen einen unverbaubaren Weitblick. Das absolute Highlight? Eine gigantische Terrasse von 147 m²**, die die gesamte Wohnung umschliesst. Hier oben kreieren Sie Ihre eigene Outdoor-Lounge für unvergessliche Sonnenuntergänge und exklusive Dinner-Abende unter freiem Himmel. ??

Grosszügige Grundrisse und ein Maximum an Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre von grenzenloser Freiheit. Ob stilvolles Entspannen oder repräsentatives Wohnen – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernen Luxus in einer der Top-Lagen der Region.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Herzen von Möhlin. ?

Kennen Sie jemanden, der das Besondere sucht? Markieren Sie Ihre Freunde oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Besichtigung. Erleben Sie, wie sich wahre Lebensqualität anfühlt!

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**Wohnbeschrieb**

Diese attraktive Attikawohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, modernen Gebäudes (Baujahr **2009**) in **ruhiger Lage** in Möhlin. Die Immobilie wurde **laufend mit neuen Geräten ersetzt** und bietet ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit **hellen Räumen** und **ca. 2.5 m Raumhöhe**.

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**Highlights:**

* **Grosszügiger Grundriss:** 3.5 Zimmer, bei Bedarf **Umbaumöglichkeit auf 4.5 Zimmer**
* **Ein Aussenbereich, der begeistert:** grosse, umlaufende Terrasse mit Holzverkleidung, verschiedenen Sitzplätzen und schöner Aussicht
* **Moderne Ausstattung:** u. a. Geschirrspüler, Kabel-TV sowie komfortabler Zugang ohne Hindernisse
* **Praktisch & komfortabel:** Lift, Einstellhalle / Abstellmöglichkeiten, kinderfreundliches Umfeld
* **Haustiere willkommen*

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**Lage & Umgebung**

Die Wohnung kombiniert **Ruhe und Sonne** mit guter Erreichbarkeit im Alltag:

* **Bushaltestelle**: **„1 Minute"**
* **Coop**: **„1 Minute"**
* **Bezirksschulhaus Fuchsrain**: ca. **12 Gehminuten**
* **Apotheke (Zentrum)**: ca. **15 Gehminuten**
* **Bahnhof 5 Min.**
* **Flughafen Zürich 1 Std.**
* **Basel 25 Min.*

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**Verlangen Sie das Verkaufsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**

**Michael Gerber**

**Immobilien Management Gerber**

**Tel. +41 76 342 56 96**

**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**

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**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Verkauf, Erstvermietung, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**