1 Pièce, 159 m², Rez-de-chaussée

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigsten Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und das Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.

Das Büro ist ein Open-Space-Büro von etwa 160 m², das sich im **Erdgeschoss** eines modernen **Gebäudes aus dem Jahr 2016** befindet.

Die Innenräume sind **flexibel und unterteilt** und können an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Das Büro ist mit einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem praktischen **Keller** ausgestattet, der als Archiv genutzt werden kann.

Die großen Fenster, die auf die Via San Gottardo ausgerichtet sind, gewährleisten eine **große Sichtbarkeit**.

Die Liegenschaft wird durch **3 Parkplätze** in der Tiefgarage ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, darunter ein Doppelparker und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.

Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Gas betrieben wird.

Dieses Büro in Massagno befindet sich in einem **strategischen Gebiet** der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigsten Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des Autobusbetriebs, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnzufahrt von Lugano Nord erreichbar.

MAße

Bürofläche: 159 m²

Ref. V-AF-MAS-GOT-103