4.5 Pièces, 135 m²

Imaginez votre quotidien rythmé par le silence des collines vaudoises, le regard posé sur les sommets enneigés du Mont-Blanc. Ici, à Le Vaud, le temps prend une autre saveur.


Cette villa individuelle de 4.5 pièces, nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et apaisé, a été pensée pour ceux qui souhaitent ralentir sans rien sacrifier au confort.

Dès l'entrée, on est saisi par la lumière. L'espace de vie, ouvert sur une terrasse de 50 m², invite à profiter de chaque saison — que ce soit autour du poêle à bois par les soirées d'hiver, ou à l'ombre de la toile d'ombrage aux beaux jours. Le jardin entièrement clôturé, avec son biotope paysager, ses arbres fruitiers et son potager, devient vite un véritable havre de paix.

À l'étage, deux belles chambres offrent tout le calme nécessaire à un repos bien mérité, complétées par une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre — idéale en bureau ou chambre d'amis — garantit la flexibilité que la vie exige parfois.

Et parce qu'une belle maison se doit aussi d'être sereine sur le plan pratique, cette villa a été dotée en 2022 de 80 m² de panneaux solaires photovoltaïques couplés à une batterie de 22 kWh.
Résultat : une efficacité énergétique globale classée A, zéro émission directe de CO2, et des charges annuelles ramenées à environ CHF 1'200. Une tranquillité d'esprit rare, à long terme.


Double garage, atelier, bûcher, cabanons : tout est là pour vivre simplement, bien, et durablement.

Points forts

• Vue imprenable sur le Mont-Blanc depuis le jardin et la terrasse
• CECB A — efficacité énergétique globale exceptionnelle (43 kWh/m²a)
• Zéro émission directe de CO2 — chauffage 100% non fossile
• 80 m² de panneaux solaires + batterie 22 kWh (2022) ? ~CHF 1'200/an de charges
• Terrain de 1'082 m², entièrement clôturé, avec potentiel d'agrandissement
• Terrasse de 50 m² en accès direct depuis le séjour
• Jardin vivant : biotope, potager, arbres fruitiers
• Double garage + atelier
• Calme absolu, quartier résidentiel