6 Pièces, 154 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'070'000
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
6
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
154 m²
Construction
2005
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'074 m²
Surface utile
232 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'070'000
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Équipements
Cheminée
Abri de jardin
Description
Vaste villa familiale aux portes de Lausanne : grand jardin plat et jacuzzi à deux pas de l'EHL !
Infos en bref :
- Surfaces : 154 m² habitables pour 232 m² utiles
- Pièces : 6 pièces (4 chambres, 3 salles de bains)
Stationnement : 1 abri pour voiture et place pour 6 véhicules - Orientation : Sud, ensoleillement optimal
- Environnement : Quartier résidentiel prisé
- Accès : Transports publics à proximité immédiate (TL, m2), proche EHL et Golf de Lausanne
- CECB : D-D, panneaux photovoltaïques
- Espace extérieur : Parcelle de + de 1'000 m² avec vaste jardin plat, terrasse partiellement couverte et jacuzzi
- Prix de vente : CHF 2'070'000.-
Édifiée en 2005 et rénovée avec goût en 2018-2019, cette villa de 154 m² habitables se présente dans un état "clé en main". L'installation de panneaux photovoltaïques en 2025 garantit par ailleurs de bonnes performances énergétiques.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour / salle à manger lumineux avec cheminée et d'une superbe cuisine dînatoire haut de gamme (Miele). L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle terrasse orientée Sud. Une pièce supplémentaire (bureau ou chambre) et une salle douche / WC visiteurs complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit propose un grand hall polyvalent avec rangements et trois grandes chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une salle de douche.
Véritable atout, le sous-sol entièrement excavé bénéficie d'un accès indépendant. Il abrite notamment une vaste pièce chauffée de près de 30 m² (idéale pour un home-cinéma ou une salle de sport), une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.
Enfin, vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une superbe parcelle plane de plus de 1'000 m² et d'une grande terrasse dotée d'un jacuzzi 5 places.
Vous apprécierez particulièrement :
- Son état d'entretien irréprochable et sans travaux ("clé en main").
- Son lumineux séjour orienté Sud avec sa belle cheminée.
- Sa grande parcelle plane avec jardin arboré et jacuzzi 5 places.
- Son sous-sol excavé doté d'une grande pièce aménagée et d'un accès indépendant.
- Son emplacement, entre nature et accès urbains.
Emplacement et attractivité
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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