3.5 Pièces, 86 m², 1. étage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo moderne Architektur auf naturnahe Lebensqualität trifft.

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (W1) im Herzen des Fricktals vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine idyllische Lage. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einem privaten Gartenparadies.

Wohnen mit Stil und Komfort

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und sorgen das ganze Jahr über für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das zeitlos designte Badezimmer verbindet Ästhetik mit Funktionalität und lädt zu entspannten Momenten im Alltag ein.

Die hochwertige Design-Küche überzeugt mit modernster Ausstattung:

• Kombi-Steamer

• Quooker-Armatur für sofortiges Heisswasser
  (Optional erweiterbar mit CO2-Funktion für Sprudelwasser gegen Aufpreis)

Der Innenausbau kann individuell mitgestaltet werden – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Optional lässt sich zudem ein Cheminée integrieren und sorgt für stimmungsvolle Winterabende.

Ihr privater Garten – Natur direkt vor der Tür

Ein besonderes Highlight ist der rund 111 m² grosse, exklusiv zur Wohnung gehörende Garten mit gedecktem Sitzplatz. Der direkte Zugang zum idyllischen Bachlauf macht diese Gartenwohnung zu einer echten Rarität.

Ob Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern – hier geniessen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase in naturnaher Umgebung.

Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 8.7 m² bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab.

Nachhaltige Technik auf dem neuesten Stand

Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Freecooling-System für angenehme Sommernächte

• Kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergie-Standard

• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz, Ruhe und Sicherheit

Selbstverständlich ist die Wohnung rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich.

Parkierung

• Tiefgaragenplatz: CHF 39’000.–

• Grosszügiger Tiefgaragenplatz: CHF 45’000.–

Frühlings-Bonus: CHF 10'000.– Gestaltungsbudget geschenkt

Bei unterzeichneter Kaufabsichtserklärung bis spätestens 10. April 2026 schenken wir Ihnen ein exklusives Zusatzbudget von CHF 10'000.– Brutto (inkl. 8.1 % MwSt.).

Nutzen Sie diesen Betrag flexibel für individuelle Ausbauten – beispielsweise für:

• Hochwertigere Küchenausstattung

• Edle Bodenbeläge

• Zusätzliche Sanitär-Optionen

Das Budget wird in Absprache mit der Bauherrschaft oder dem Architekten angerechnet. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Nach Ablauf der Frist besteht kein Rechtsanspruch.

Lage – naturnah und optimal angebunden

In der familienfreundlichen Gemeinde Frick wohnen Sie ruhig im Grünen und profitieren gleichzeitig von hervorragender Infrastruktur:

• Schnelle Anbindung an die A3

• Direkter Anschluss an das SBB-Bahnnetz

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ideal für Pendler, Familien oder alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Projektübersicht

• Baubeginn: Frühjahr 2026

• Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027

Weitere verfügbare Wohnungen in dieser Liegenschaft:

• 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss

• 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

• 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss

• 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss