3.5 Pièces, 107 m², 1. étage

Residenza Lio

ERDGESCHOSS - WOHNUNG NR. 1

Beim Betreten der Residenza Lio beeindruckt sofort das Lichtspiel und die einladende Atmosphäre dieser eleganten Wohnung. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Open-Space-Bereich, in dem die Wärme des Naturholzes harmonisch mit den großen Fenstern verschmilzt, die auf die prächtige Steinterrasse blicken - ideal, um den Morgen bei einem Kaffee im Freien zu genießen, während der Duft der Blumen von Ascona die ersten ruhigen Momente des Tages begleitet. Die fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich verstärkt das Raumgefühl und verwandelt jede Ecke in einen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit.

Der Schlafbereich, dezent vom Wohnbereich getrennt, bietet großzügige Zimmer mit edlem Parkett und maßgefertigten Einbauschränken, die eine intime Atmosphäre schaffen. Haupt- und Gäste-Badezimmer sind modern ausgestattet und verwandeln alltägliche Abläufe in luxuriöse Momente.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen zusätzlichen privaten Raum sowie private Kellerräume für Fahrräder oder Stauraum. Ein überdachter Parkplatz, direkt mit der Wohnung verbunden, und die gemeinschaftliche Waschküche garantieren Komfort, Praktikabilität und Sicherheit.


Hauptmerkmale:

• Optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
• Ausführungen mit hochwertigen Materialien
• 2 Kellerräume
• Überdachter Parkplatz (CHF 85'000.-)
• 5 Jahre Garantie auf alle ausgeführten Arbeiten
• Erst- und Zweitwohnsitz

******************************

Residenza Lio

GROUND FLOOR - APARTMENT NR. 1

Upon entering Residenza Lio, one is immediately drawn to the interplay of light and the inviting atmosphere that defines this elegant apartment. The ground floor welcomes you with a generous open-plan living space, bathed in sunlight throughout the day, where the warmth of natural wood underfoot harmonizes beautifully with expansive windows opening onto a splendid stone terrace, perfect for savoring outdoor moments at any time.

Mornings can begin with a coffee al fresco, while the delicate scent of Ascona's flowers fills the air, accompanying the first quiet moments of the day and offering a truly elevated sense of comfort. The seamless flow between interior and exterior enhances the sense of space, transforming every corner into a haven of relaxation and conviviality.

The sleeping area, discreetly separated, provides generously proportioned rooms with refined parquet floors and bespoke built-in wardrobes, creating a serene and intimate ambiance. Both the guest bathroom and the master bath are enriched with modern finishes and high-quality materials, carefully selected to turn daily routines into subtle experiences of luxury and well-being.

The apartment also includes an additional private room, in addition to the cellar, ideal for bicycles or extra storage, a covered private garage directly connected to the apartment, and a shared laundry room, providing practicality, comfort, and security.


Highlights:

• Excellent sun exposure throughout the day
• High-quality finishes with premium materials
• 2 Cellar
• Covered parking space (CHF 85'000.-)
• 5-year warranty on all completed works
• Primary and secondary residence

******************************

Residenza Lio

PIANO TERRA - APPARTAMENTO NR. 1

Varcando l'ingresso di Residenza Lio, si percepisce immediatamente il richiamo della luce e l'atmosfera accogliente che caratterizza questo elegante appartamento. Al piano terra ti accoglie un ampio open space, inondato di sole durante tutta la giornata, dove il calore del legno naturale sotto i piedi si armonizza con le grandi vetrate affacciate su una splendida terrazza in pietra, perfetta per vivere all'aperto ogni momento della giornata.

Qui ogni mattina può iniziare con un caffè all'aperto, mentre il profumo dei fiori di Ascona avvolge l'aria e accompagna i primi istanti della giornata, regalando un'esperienza di comfort unica. La continuità tra interno ed esterno amplifica la sensazione di spazio, trasformando ogni angolo in un luogo di relax e convivialità.

La zona notte, separata con discreta eleganza, offre camere spaziose con raffinati pavimenti in parquet e armadi a muro che mantengono l'ambiente ordinato e armonioso, creando un'atmosfera rilassante e intima. Sia il bagno ospiti che quello padronale sono impreziositi da finiture moderne e materiali di qualità, studiati per trasformare i gesti quotidiani in piccoli momenti di lusso e benessere.

L'appartamento dispone inoltre di un locale extra privato, oltre alla cantina, ideale per biciclette o come spazio di stoccaggio aggiuntivo, di un garage coperto e privato direttamente collegato all'abitazione e di una lavanderia in comune, che offrono praticità, comfort e sicurezza.


Caratteristiche principali:

• Ottima esposizione solare durante tutto il giorno
• Finiture curate con materiali di qualità
• 2 Cantine
• Parcheggio coperto (CHF 85'000.-)
• 5 anni di garanzia su tutti lavori eseguiti
• Residenza secondaria e primaria