4.5 Pièces, 118 m², Rez-de-chaussée

Moderne 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 36 m² Sitzplatz, Einzelgarage und stufenlosem Zugang in Studen BE

Ein Zuhause mit Komfort und Grosszügigkeit:
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnquartier von Studen BE überzeugt durch stufenlosen Zugang, helle Räume und einen grosszügigen privaten Aussenbereich.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Eckdaten & Highlights

• Baujahr 1992, regelmässig unterhalten

• Renovationen 2020: Alle Fenster ersetzt, Malerarbeiten, Sanitär sowie kleinere Modernisierungen

• Heller Wohn-/Essbereich mit Südwest-Ausrichtung

• Separate, gepflegte Küche mit viel Stauraum

• Zwei Nasszellen: Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Wanne

• Eigene Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum der Wohnung

• Sitzplatz ca. 36 m², teilweise überdacht, mit unverbaubarer Sicht auf die Jurahöhen

• Hinweis: Kein privater Gartenanteil gemäss Reglement, dennoch grosszügiger Aussenbereich

• Stufenlos von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

• Rollstuhlgängiger Grundriss

• Kabel-TV & Glasfaser vorbereitet

• Abschliessbare Einzelgarage und Aussenparkplatz im Verkaufspreis von CHF 690'000.- enthalten

• Festhypothek bei der Migros Bank bis 2032 (1,12 %) übernehmbar

Wohnen mit Licht und Offenheit

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Dank grossen Fensterflächen und Südwest-Ausrichtung entsteht ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 36 m² grossen, teils überdachten Sitzplatz mit unverbaubarer Sicht auf die Jurahöhen - ein idealer Ort für Erholung, Pflanzen oder gesellige Stunden im Freien.

Die separate Küche bietet praktische Arbeitsflächen und viel Stauraum. Zwei funktionale Nasszellen - ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne - erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die eigene Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege im Alltag.

Komfort in jeder Lebensphase

Der rollstuhlgängige Grundriss sowie der stufenlose Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohnung gewährleisten hohe Alltagstauglichkeit - ideal für Familien ebenso wie für komfortables Wohnen im Alter.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier mit verkehrsarmen Wegen.

• Spielplatz, Kindergarten und Schule in Gehdistanz

• Bahnhof «Studen BE» mit direkter Verbindung nach Bern & Biel (Halbstundentakt)

• Autobahnanschluss Brügg in wenigen Fahrminuten

• Naherholung bei der Alten Aare, in Wäldern, Feldern und entlang von Velowegen

• Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Ärzten gut erreichbar

Kontakt

Diese 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, barrierefreie Erschliessung sowie den grosszügigen Sitzplatz mit Weitblick.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie das ausführliche Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.