4.5 Pièces, 95 m², Rez-de-chaussée

Die grosszügige 4 ½ Zimmer-Garten-Wohnung (Erdgeschoss Nord, ohne Lift) liegt eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung mit viel Grün und hoher Lebensqualität. An der ruhigen und dennoch gut erschlossenen Lage an der Freiestrasse 4 in Thun bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Mehrfamilienhaus Freiestrasse 4 verfügt über sieben Wohneinheiten. Die Überbauung umfasst zudem die Mehrfamilienhäuser, Talackerstr. 25/27, Freiestr. 2/4 sowie Postgässli 26/28 und verfügt über eine gemeinsame Einstellhalle (Postgässli 26A).

Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des Schwimmbads, der Sauna sowie der grosszügigen Rasenfläche mit Spielplatz. Diese Anlagen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und sorgen für Erholung und Lebensqualität für Jung und Alt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Thunersee, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz und sorgen für eine optimale Anbindung im Alltag.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den direkten Zugang vom Wohnzimmer zum eigenen, gedeckten Gartensitzplatz mit Sonnenstore, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Zusätzlich darf das angrenzende Gartenbeet genutzt und individuell bepflanzt werden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Eines ist zum Sitzplatz ausgerichtet, die beiden anderen liegen auf der rückwärtigen Seite. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und ist wie folgt ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Spülbecken, Fenster usw.

Dank den Einbauschränken im Korridor sowie dem Reduit steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Lavabo und einen Spiegelschrank.

Verkaufspreis:
4.5 Zimmer-Garten-Wohnung, EG (Nord) CHF 690'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 8 CHF 30'000.-
Total CHF 720'000.-

Besichtigungen:
Nach Durchsicht der Verkaufsdokumentation sind Innenbesichtigungen auf Voranmeldung und in Begleitung mit uns sehr gerne möglich.

Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Trockenräume befinden sich im Untergeschoss und stehen den Bewohner der Freiestrasse 4 (sieben Parteien) zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Weiter gehören zur beschriebenen Wohnung das Kellerabteil Nr. 1 im Untergeschoss sowie der Einstellhallenplatz Nr. 8.

Zustand und Renovationen:
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem soliden und gut unterhaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

• Bodenbeläge erneuert ca. im Jahr 2015
• Massgefertigte Einbauschränke aus dem Jahr 2009
• Fenster ersetzt im Jahr 2009
• Badezimmer saniert im Jahr 2009
• Küche aus dem Jahr 2008

Diese Investitionen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen einen zeitnahen Bezug ohne unmittelbaren Renovationsbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.