4.5 Pièces, 177 m², Rez-de-chaussée

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Grünfläche, einem 126 m² großen Sitzplatz mit Pergola und Jacuzzi - ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie. Die Wohnung bietet insgesamt 177 m² Wohnfläche und ist gegen Südwesten ausgerichtet, wodurch sie ganztägig optimal besonnt ist.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit 62.8 m², Panoramaschiebefenstern und direktem Zugang zum Garten, das für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die hochwertige Küche begeistert Gourmet-Freunde mit einer integrierten Teriyaki-Kochplatte. Für Stauraum sorgt ein Reduit mit Schiebetür. 

Die Wohnung bietet zwei grosszügige Nasszellen: eine Dusche/WC im Wohnbereich sowie ein Bad/WC En-Suite im Master Bedroom, das zusätzlich mit einer Ankleide ausgestattet ist. Das Studio mit eigener DU/WC und Kochnische eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights umfassen eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein Heimkino mit 5 original Kinosesseln, eine direkt zugängliche Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler, sowie eine private Man Cave mit Sauna und Bar. Zeitlose Materialien, wie hochwertige Keramikplatten im Wohnbereich, geölter Eichenparkett in den Schlafzimmern und das weitläufige Raumgefühl verleihen der Wohnung ein exklusives und elegantes Erscheinungsbild.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit innovativer Technik. Die ins Dach integrierte Photovoltaikanlage versorgt die Erdsonden-Wärmepumpe und das Warmwasser, was niedrige Nebenkosten ermöglicht. Eine Komfortlüftung (MINERGIE) sorgt für Frischluft in den Räumen und filtert Pollen sowie Staub. Dank der Wasserenthärtungsanlage gehören Kalkflecken der Vergangenheit an. Elektrisch per Funk steuerbare Rafflamellenstoren und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Einbruchschutz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die sehr gute Lage bietet sich auch optimal für Haustiere wie Hunde an. In 2 Minuten sind Sie mit Ihrem Liebling im grünen oder an der Töss. Viel Freiraum für Mensch und Tier. Geniessen Sie die idyllische Landschaft im Sommer, wie auch im Winter.

Die Highlights kurz zusammengefasst:

• Optimal besonnte Lage, grosser Aussenbereich (126 m2 Sitzplatz, ca. 250 m2 Grünfläche) mit Jacuzzi (6 Plätze) und Pergola (Glasdach)
• Moderne Küche mit V-ZUG Geräten und Teriyaki Kochplatte
• Heimkino mit 5 Kinosesseln
• Man Cave mit Sauna und Bar (Bierzapfhahn inkl.)
• Eigene Waschküche mit WM/TU
• Alarmanlage mit Video und Rauchmelder
• In-Dach Photovoltaikanlage
• Erdsonden-Wärmepumpe
• MINERGIE mit kontrollierter Wohnungslüftung (KWL)
• 2 Tiefgaragenplätze mit Ladeboxen (Wallbox)