2.5 Pièces, sous-sol
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 450'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
sous-sol
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 450'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Für Einkommen oder privaten Gebrauch, sehr neu, elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Die Lage ist einfach strategisch: inmitten von Ruhe und Grün, aber weniger als **5 Minuten zu Fuß** von der FFS-Station, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Privatsphäre.
**APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORT**
Die Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und zeitgenössische Ausstattung aus:
* Einladender Eingang
* Geräumiges **Wohnzimmer** mit **moderner offener Küche**, komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld)
* **Überdachte Loggia von ca. 10 m²**, mit Sonnensegel ausgestattet, perfekt an den privaten Garten angeschlossen
* Schlafeingang
* Geräumiges Doppelzimmer
* Abstellraum mit privater Waschküche im Haus
* Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche
Der wahre Mehrwert ist der großzügige **private Garten von 60 m²**, ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für diejenigen, die Haustiere haben — hier sind vierbeinige Freunde willkommen.
**BAUQUALITÄT UND TECHNOLOGIE**
Die Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert:
* Stahlbetonkonstruktion
* Wärmedämmung mit Dämmstoff
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* **Heizung und Kühlung** durch Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage sowie eine autonome Entfeuchtungsanlage
* Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
* Aufzug
* Video-Gegensprechanlage
* Vorbereitung für Satellitenanlage
**ERGÄNZUNGEN ZUR LIEGENSCHAFT**
* Private Kellerabteil von ca. **7 m²**
* Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage
**IDEALE LÖSUNG**
Perfekt als **Erstwohnsitz oder zur Vermietung** für diejenigen, die in der Nähe des Zentrums mit allen Fußgängerdienstleistungen wohnen möchten, in einer modernen, eleganten und technologisch fortschrittlichen Residenz.
**VERKAUFSPREIS:**
- Apartment mit Keller CHF 450'000.-
- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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