6 Pièces

Historisches Potenzial im Dorfzentrum: Sanierungsjuwel mit Ausbaureserve in Aegerten

Zentrale Lage | 779 m² Parzelle | Vielfältige Nutzungsoptionen

An der Schulstrasse 8 & 8a in Aegerten wartet eine Liegenschaft mit Charakter auf ihre Wiederbelebung. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung, als spannendes Umbauprojekt oder als Basis für eine moderne Vermietung hier sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt.

Ihre Optionen im Überblick:
Für Eigennutzer & Familien: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in direkter Nachbarschaft zur Schule. Nutzen Sie die bestehende Substanz für ein individuelles Wohnerlebnis mit grossem Gartenanteil und eigener Werkstatt.

Für Umbau-Profis: Dank der Besitzstandsgarantie kann die Liegenschaft auf den bestehenden Grundmauern saniert oder wieder aufgebaut werden. Ideal, um den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren.

Für Vermietung & Rendite: Die Parzelle in der Wohnzone W2a bietet hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung. Eine Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 420 m² Nettowohnfläche liegt bereits vor.

Die Eckdaten:
Grundstücksfläche: 779 m² im Herzen von Aegerten.
Bestand: Zwei Wohneinheiten (ehemals bewohnt) plus ehemalige Werkstatt.
Zustand: Stark sanierungsbedürftig - bereit für einen kompletten Neuaufbau oder eine Kernsanierung.
Lage: Steuergünstige Gemeinde (1.79) mit exzellenter Anbindung zwischen Lyss und Biel.
Parkierung: Mehrere Aussenparkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngemeinden des Seelands. Wir zeigen Ihnen das Potenzial gerne vor Ort!

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Un potentiel historique au cur du village : un joyau à rénover avec des possibilités d'extension à Aegerten

Situation centrale | Terrain de 779 m² | De multiples possibilités d'utilisation

Au 8 et 8a de la Schulstrasse à Aegerten, une propriété de caractère attend d'être redécouverte. Que ce soit pour en faire une spacieuse maison intergénérationnelle à usage personnel, un projet de rénovation passionnant ou le point de départ dun logement moderne destiné à la location, vos visions nont ici aucune limite.

Aperçu de vos options :
Pour les propriétaires occupants et les familles : réalisez votre rêve daccéder à la propriété à deux pas de lécole. Tirez parti de la structure existante pour créer un cadre de vie personnalisé avec un grand jardin et un atelier privé.

Pour les professionnels de la rénovation : grâce à la garantie des droits acquis, le bien immobilier peut être rénové ou reconstruit sur les fondations existantes. Idéal pour allier le charme de l'ancien au confort moderne.

Pour la location et le rendement : la parcelle située dans la zone résidentielle W2a offre un excellent potentiel pour une location durable. Une étude de faisabilité pour un immeuble collectif d'environ 420 m² de surface habitable nette est déjà disponible.

Les données clés :
Superficie du terrain : 779 m² au cur d'Aegerten.
Bâtiment existant : deux logements (anciennement occupés) plus un ancien atelier.
État : nécessite d'importants travaux de rénovation prêt pour une reconstruction complète ou une rénovation en profondeur.
Situation : commune fiscalement avantageuse (1,79) avec d'excellentes liaisons entre Lyss et Bienne.
Stationnement : plusieurs places de stationnement extérieures juste devant

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Historic potential in the village centre: a renovation gem with scope for expansion in Aegerten

Central location | 779 m² plot | Versatile usage options

At Schulstrasse 8 & 8a in Aegerten, a property full of character is waiting to be revitalised. Whether as a spacious multi-generational home for your own use, an exciting conversion project or the basis for a modern rental property there are no limits to your vision here.

Your options at a glance:
For owner-occupiers & families: Realise your dream of owning a home right next to the school. Make use of the