3.5 Pièces, 101 m², Rez-de-chaussée

Diese moderne und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine zeitlose Architektur. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit klaren Linien und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für ein besonders angenehmes Wohngefühl sowie eine langlebige, zeitlose Qualität.

**Kurzfassung Raumübersicht**

**Wohnen / Essen / Küche - ca. 50.68 m²**
Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, viel Tageslicht und direktem Zugang zu den Aussenflächen.

**Zimmer 1 - ca. 16.40 m²**
Ruhiges, gut möblierbares Schlafzimmer, ideal als Master-Schlafzimmer. Mit direktem Zugang zum Bad / WC.

**Zimmer 2 - ca. 12.17 m²**
Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

**Bad / WC - ca. 6.10 m²**
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster.

**DU / WC - ca. 7.17 m²**
Zusätzliche Nasszelle mit Dusche, WC - ideal für Gäste.

**Entrée / Korridor - ca. 9.02 m²**
Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Einbauschränke.

**Waschküche**
Ausgestattet mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

**Keller**
Separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.

**Sitzplatz - ca. 22.03 m²**
Grosszügiger Sitzplatz mit Platz für Lounge- und Essbereich im Freien.

**Überdachter Balkon - ca. 20.10 m²**
Zusätzlicher Aussenbereich für entspannte Stunden. Zusätzlich im Anschluss ein offener Sitzplatz mit ca. 9.11 m².

**Merkmale & Ausstattung**
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Zwei Nasszellen
Eigener Waschturm in der Waschküche
Grosszügige Aussenflächen
Kellerabteil
Lift und Tiefgarage vorhanden
Glasfaseranschluss

**Parkmöglichkeiten**
Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können für CHF 150.00 pro Platz und Monat dazu gemietet werden.

**Haustiere**
Hunde und Katzen sind leider nicht erlaubt.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.