Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'950'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'950'000
Équipements
Cheminée
Description
Splendide immeuble de rendement
SIMELFI, en exclusivité, vous propose une opportunité d'achat pour un immeuble de rendement dans la commune de Begnins. Les informations succinctes pour ce bien:
- Rating: situation micro au-dessus de la moyenne
- Immeuble situé dans la commune de Begnins district de Nyon (proche de toutes commodités)
- Immeuble composé de :
- 5 appartements (seulement 4 sont loués)
- dont: un 2 pces, un 3 pces, un 4 pces et 2 x 5,5 pces
- un local/bureau (à louer mais déjà le locataire est trouvé)
- un carnotzet avec cheminée/buanderie et WC (à louer mais déjà le locataire est trouvé)
- caves, buanderie et local privé
- 2 box (à louer)
- une grande terrasse commune pour les appartements
- Année de construction pour partie ancienne 1900 (mais rénovée depuis) et 1990 pour partie nouvelle
- 5 appartements (seulement 4 sont loués)
- Etat locatif théorique :
- env. CHF 134'000.- (annuel)
- Rendement potentiel de l'immeuble env. 4,5%
- Entretiens réguliers:
- env. CHF 55'000.- de travaux ces 3 dernières années (dont nouvelle chaudière à mazout)
- ECA: volume 1'930 m3 (assuré pour CHF 1'910'966.- avec indice 140)
- Points forts:
- fort développement du potentiel de suite
- situation au-dessus de la moyenne
- entretiens réguliers des parties techniques, comme la chaudière, le toit, les citernes...
- rendement brut su fonds propres env. 10%
Dossier complet disponible sur demande
Contact : Antonio (079 690 54 70) ou courriel: courtage@simelfi-immo.ch
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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Localisation
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Transports publics
5 m
Jardin d'enfant
10 m
École primaire
10 m
École secondaire
10 m
Commerces
5 m
Transports publics
1 min
Commerces
1 min
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