9 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 995'000
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
9
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 995'000
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Équipements
Other
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Description
TOP-RENDITE | Dreifamilienhaus in Luterbach – Sanierte EG-Wohnung
Suchen Sie eine Immobilie, die sich praktisch von selbst bezahlt? Mit einem unschlagbaren Kaufpreis von CHF 995'000.– und bietet dieses Objekt eine herausragende Bruttorendite.
Dank der umfassenden Totalsanierung der Erdgeschosswohnung im Jahr 2024 investieren Sie hier in eine solide Bausubstanz mit modernem Standard.
Objektbeschrieb & Wohneinheiten
Die Liegenschaft (Baujahr 1985) überzeugt durch drei grosszügige Einheiten auf einem ca. 617 m² grossen Grundstück:
- EG: 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) – Totalsaniert 2024. Erstbezug-Standard, moderne Küche, hochwertiges Bad. (Vermietet)
- 1. OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) – Laufend renoviert (zuletzt 2013). Viel Platz für Familien. (Leerstand seit 02.2026)
- DG: 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) – Gemütliches Wohnen, renoviert 2011. (Vermietet)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz, was die langfristige Vermietbarkeit garantiert.
Ruhig und dennoch zentral: Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 sowie die gute Anbindung an den ÖV machen Luterbach zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch:- Überdurchschnittliche Rendite
- Top-Preis-Leistungs-Verhältnis: Attraktiver Kaufpreis von unter einer Million.
- Frisch saniert: EG-Wohnung auf modernstem Niveau (Sanierung 2024).
- Viel Platz: Insgesamt 14 Zimmer und 3 Badezimmer.
- Voll ausgestattet: 3 Garagenboxen, Aussenparkplätze und eigener Keller.
Emplacement et attractivité
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