4 Pièces, 120 m²

Située au cœur du village de Gilly, dans un environnement calme et sans nuisances, entre Lausanne et Genève, cette propriété datant de 1940 offre un beau potentiel de transformation et d’agrandissement.

Implantée sur une parcelle d’environ 525 m2, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un agréable jardin d’environ 400 m², constituant un atout rare au centre du village.

Un permis de construire a déjà été obtenu pour une transformation totale du bien, comprenant notamment des projets d’agrandissements ainsi que la création d’une piscine. Les plans d’architecte ainsi que le projet complet de rénovation et de réaménagement des espaces de vie sont disponibles sur demande.

Distribuée sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit :

Au rez inférieur, un hall d’entrée dessert les différents espaces.

À l’étage principal, vous trouverez une cuisine fermée, un WC visiteurs, une salle à manger ainsi qu’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie d’un accès direct sur le jardin.

Au second étage, la partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée se trouve également une grange offrant un volume important, idéal pour un projet d’aménagement, d’extension ou de création de surfaces habitables supplémentaires.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien.

La propriété se situe à proximité immédiate de l’école primaire et bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur de l’un des villages les plus prisés de La Côte, alliant charme, tranquillité et accessibilité rapide aux axes reliant Lausanne et Genève.

Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant développer un projet de vie sur mesure.

C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.

Justin Favrod

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon