3.5 Pièces, 91 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 445'000
9322 Egnach
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
91 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 445'000
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Équipements
Ascenseur
Description
Bodensee-Lifestyle inklusive - Charmante 3.5 Zimmer mit Potenzial
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Bodensee verleiht der Liegenschaft einen besonderen Freizeitwert und macht sie zu einem idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Staumöglichkeiten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank grossen Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Seeufer. Ob Spaziergänge entlang des Wassers oder entspannte Stunden in der Natur hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität.
Die im Erdgeschoss stattfindende Umnutzung der bisherigen Restaurantfläche in moderne Büroflächen wertet die Liegenschaft zusätzlich auf und trägt zu einer ruhigen und zeitgemässen Nutzung bei.
Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20'000. sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 15'000. zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Gemeinde Egnach hat eine hervorragende Lage im Grenzraum zwischen Oberthurgau und St. Gallen.
Die ausgezeichnete Erschliessung mit individuellem und öffentlichem Verkehr, die schöne Lage am oder mit Sicht auf den See sowie die Nähe zum Zentrum der Ostschweiz, der Stadt St. Gallen, machen Egnach als Wohn-, Arbeits- und Ferienort attraktiv.
Die rund 4500 Einwohnerinnen und Einwohner fühlen sich wohl. Egnach verfügt über viele Arbeitsplätze in einigen grösseren Betrieben und den rund hundertfünfzig kleineren und mittleren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.
Die knapp hundert Landwirtschaftsbetriebe mit vielen neuen, innovativen Produkten runden das Angebot ab. Zusammen mit den über fünfzig Vereinen wird Egnach zu einer aktiven Gemeinde. Eine hervorragende Unterstützung bietet die Rietzelghalle als Kulturzentrum.
Dank ausgezeichneten Wohnlagen hat sich Egnach in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven und beliebten Wohngemeinde entwickelt.
Die Gemeinde Egnach lebt.
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Transports publics
1 m
Autoroute
4000 m
Jardin d'enfant
500 m
École primaire
500 m
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