7 Pièces, 174 m²

Les bienfaits de la montagne à Leysin Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet offre un cadre de vie à la fois raffiné et préservé, à l'abri des regards.

Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier du détail, il se présente aujourd'hui encore dans un état irréprochable.

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L'intérieur, davantage inspiré par l'esprit d'une villa contemporaine que par celui d'un chalet traditionnel, séduit par ses volumes lumineux et son esthétique épurée. La cuisine haut de gamme, équipée d'une cuisinière La Cornue, invite aussi bien à la convivialité qu'à la créativité culinaire.

Au rez supérieur, où se trouve l'entrée, s'étend le salon agrémenté d'une cheminée moderne, créant une atmosphère chaleureuse. Cet étage comprend également une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC visiteurs. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse-balcon, idéale pour savourer le calme et la beauté du paysage environnant.

À l'étage, la chambre parentale, baignée de lumière jusqu'en soirée, bénéficie d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Attenante à un espace détente/bibliothèque et à un bureau cosy, elle s'ouvre sur un charmant balcon orienté presque plein sud, offrant une superbe vue sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger créée sur mesure, conviviale et chaleureuse, se prête aux moments gourmands en famille ou entre amis. La cuisine attenante, équipée de prestations de premier ordre, s'ouvre sur le jardin et la nature. Cet étage abrite également un sauna, une salle de bain attenante et une chambre/bureau.

Le jardin aménagé et la grande terrasse bordée d'arbres assurent une intimité totale et un cadre verdoyant.

Le chalet dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs. Grâce à une isolation du toit et des murs particulièrement performante, la consommation énergétique demeure remarquablement faible. Aucun travail de rénovation n'est à prévoir.

Deux garages fermés complètent ce bien rare.

Autorisé à la vente en résidence secondaire et accessible aux acheteurs étrangers, le chalet profite en outre de la proximité d'écoles internationales de renom, faisant de cette propriété une opportunité unique à Leysin.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Héloïse Uthemann - 078 965 52 32

Les informations présentes dans ce descriptif sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

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Located in a peaceful, green setting, this chalet offers a refined and secluded living environment, hidden from view.

Completely renovated in 2011 with high-quality materials and meticulous attention to detail, it remains in impeccable condition today.

The interior, inspired more by the spirit of a contemporary villa than that of a traditional chalet, captivates with its bright spaces and refined aesthetics. The high-end kitchen, equipped with a La Cornue stove, invites both conviviality and culinary creativity.

On the upper ground floor, where the entrance is located, is the living room with a modern fireplace, creating a warm atmosphere. This floor also includes a large bedroom with a dressing room, an office that can be used as an extra bedroom, and a guest WC. The living room opens onto a large terrace-balcony, ideal for enjoying the peace and beauty of the surrounding landscape.

Upstairs, the master bedroom, bathed in light until the evening, has a spacious bathroom with a bath and shower. Adjacent to a relaxation area/library and a cosy study, it opens onto a charming balcony facing almost due south, offering superb views of the mountains.

On the ground floor, the custom-designed dining room is warm and welcoming, perfect for enjoying meals with family or friends. The adjoining kitchen, equipped with top-of-the-range appliances, opens onto the garden and surrounding nature. This floor also features a sauna, an adjoining bathroom and a bedroom/study.

The landscaped garden and large tree-lined terrace ensure complete privacy and a green setting.

The chalet has gas heating via radiators. Thanks to particularly effective roof and wall insulation, energy consumption remains remarkably low. No renovation work is required.

Two closed garages complete this rare property.Authorised for sale as a second home and accessible to foreign buyers, the chalet also benefits from its proximity to renowned international schools, making this property a unique opportunity in Leysin.

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Héloïse Uthemann - 0041 78 965 52 32

The information in this description is provided for information purposes only and is not contractually binding.

Find all our offers at: www.nideal.chLeysin1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a varié au cours des cinq dernières années de -1,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 715 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).