6 Pièces, 194 m²

Villa construite en 2009, spacieuse et lumineuse dotée des dernières technologies et équipements en matière d'économie d'énergie (pannaux solaires, système de ventilation à double flux avec récupération de chaleur, isolation phonique et thermique renvorcée) pour économie d'énergie d'env. 50 % et une isolation sonore totale. Villa certifiée Minergie.

Lovée au coeur d'un écrin de nature, au centre du village, cette villa est proche de toutes les commodités utiles (école primaire, école internationale anglaise, transports publics, bord du lac, centres commerciaux, Nations Unies)

Intérieur
Rez-de-chaussée (100 m2)

• Grande salle de séjour lumineuse et traversante de 32 m2 de plein pied avec poêle en bois suédois et très hauts plafonds, accès terrasse et jardin
• Cuisine- bar à l’américaine moderne et équipée, accès terrasse et jardin
• Chambre à coucher de 19 m2 avec salle de bains- toilettes attenante, dressing et accès direct au jardin.

1er étage (62 m2)

• Chambre à coucher traversante et lumineuse 17 m2
• Chambre à coucher traversante et lumineuse, 17 m2
• Salle d'eau complète (douche, WC, lavabo)

Sous-sol
Espace aménagé avec

• salle de jeux de 16 m2, lumineuse
• toilettes- douche attenante
• grande cave

Extérieur

• Jardin privatif,
• terrasse
• une place de parking 

Situation

A proximité immédiate de la campagne, à proximité du village et des transports publics

Commerces et loisir

• Bains de Saugy
• Centre sportif de la Vigne Blanche
• court de tennis
• terrain de basket-ball extérieur
• plusieurs associations culturelles et sportives à Genthod

Transports publics

• Bus 52 pour Hauts de Genthod, Bellevue, Collex, Bossy, station du bus à 3 minutes à pied
• Bus no 50 pour Genthod village, Bellevue, Grand-Saconnex, Aéroport et direction Versoix, Versoix-port, Versoix centre sportif, station de bus à 6 minutes à pied
• Gare Creux-de-Genthod à 19 minutes à pied, ou à 7 minutes à vélo, train R direction Chambésy, Genève Sécheron, Genève, Lancy Pont-Rouge, Eaux-Vives, Chêne-Bourg, Annemass et direction Tannay, Coppet

Transports privés
15 minutes en voiture du centre-ville de Genève et de l'aéroport

Ecoles

• Crèche intercommunale Les 4 saisons à Bellevue, jardin d'enfants privé Le Petit Loup à Genthod
• Ecole public à Genthod (5 minutes à pied)
• Geneva English School à Genthod (12 minutes à pied)
• Webster University à 16 minutes à pied ou à 4  minutes en voiture

Divers

• Chauffage/eau chaude
• chauffage au sol
• chaudière à gaz à condensation et rendement élevé
• haut standard énergétique Minergie
• panneaux solaires permettant de chauffer 80 % de l'eau chaude sanitaire

Cuisine

• Hotte
• cuisinière vitrocéramique à 4 cuissons
• four en hauteur
• niche pour micro-ondes
• table de travail pierre naturelle
• bar avec meuble
• frigo
• congélateur
• lave-vaisselle

Finitions et autres

• Vitres blindées anti-effraction
• murs crépis blanc
• carrelage au sol à l'entrée et dans la cusine et la salle de séjour
• revêtement des sols bambus dans les chambres à coucher
• laminé dans la salle de jeux en sous-sol
• téléréseau
• lave-linge
• sèche-linge

Minergie
Minergie est un standard de construction suisse qui vise à fournir le plus haut niveau de qualité et d’efficacité pour les bâtiments, ainsi qu’à promouvoir l’utilisation d’énergies renouvelable. Les bâtiments Minergie se caractérisent par une enveloppe de bâtiment de haute qualité et un échange d’air contrôlé.Les bâtiments Minergie sont certifiés et contrôlés par des partenaires qualifiés.

Conditions
Charges individuelles (gaz, életricité, eau), forfait pour abos d'entretien CHF 190.00 par mois (chaudière, détartrage, ventilation Minergie, canalisations, nettoyage chéneaux), garantie bancaire correspondant à 3 mois de loyers

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