4.5 Pièces, 96 m², 3. étage

Exclusivité Acor Immobilier

Cet appartement de 4½ pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Sion et du centre-ville. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités tout en conservant un cadre de vie agréable.

Situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1974 par l'architecte Paul Lorenz, reconnu pour la qualité et la fonctionnalité de ses réalisations, le bâtiment a toujours fait l'objet d'un entretien attentif de la part de la copropriété.

L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, notamment grâce à la présence de la piscine de la Blancherie située en contrebas. Cet espace ouvert préserve une agréable perspective et renforce la sensation d'espace depuis le balcon et les pièces de vie.

Répartition des pièces


Hall d'entrée
Séjour lumineux avec accès direct au balcon orienté sud-ouest
Cuisine
Trois chambres confortables
Salle d'eau avec douche, lavabo et emplacement pour colonne de lavage
WC séparé


Annexes


Cave
Buanderie commune
Garage-box pour deux véhicules (en sus : CHF 70'000.–)


Entretien

Au fil des années, l'appartement a fait l'objet de plusieurs améliorations, notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres ainsi que l'installation d'une porte d'entrée phonique et sécurisée, contribuant au confort et à la qualité de vie des occupants.

L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux de modernisation, avec l'installation d'un ascenseur neuf, le raccordement au chauffage à distance (CAD) ainsi que la mise en place d'une porte d'entrée automatique, offrant un accès pratique et sécurisé au bâtiment.










Les atouts de l'appartement


Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville
Toutes les commodités accessibles à pied
Vue dégagée sur un espace ouvert grâce à la piscine de la Blancherie
Balcon orienté sud-ouest offrant un bel ensoleillement
Immeuble réalisé par l'architecte Paul Lorenz
Appartement bien entretenu avec fenêtres rénovées
Potentiel intéressant de rénovation et de valorisation
Jardin commun agréable pour les copropriétaires



Une opportunité rare de vivre au cœur de Sion, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un appartement lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement.

Une visite s'impose !