2 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

**Attraktive Verkaufsfläche im Herzen von Haute-Nendaz**

Sie liegt im belebten Zentrum von Haute-Nendaz und bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept starten oder ausbauen möchten. Die Verkaufsfläche profitiert von einer **exzellenten Sichtbarkeit von der Hauptstraße** mit regelmäßigem Verkehr, was eine starke Präsenz und einen optimalen kommerziellen Einfluss garantiert.

Die Verkaufsfläche erstreckt sich über **85 m²** und überzeugt mit ihren **großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen**, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Einrichtung ist funktional und modulierbar, perfekt für einen Laden, ein Konzept-Store, eine Werkstatt oder eine Dienstleistungsaktivität.

Das Objekt umfasst:


* ein **Probierzimmer**,
* ein **separates WC**,
* großzügige Ausstellungs- und Einrichtungsbereiche.


Ein zusätzlicher Vorteil: ein **angrenzender Raum von 30 m²**, optional für **CHF 350.- pro Monat** verfügbar. Dieser zusätzliche Raum ist ideal als Lager, Büro oder Abstellraum, bietet eine reale Flexibilität für Aktivitäten, die mehr Platz benötigen.
Finanzielle Daten:


* **Inventarübernahme:** CHF 91'000.-
* **Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten):** CHF 1'900.-
* **Optionale zusätzliche Fläche (30 m²):** CHF 350.- / Monat


Dank seiner zentralen Lage in einem dynamischen Touristenort profitiert diese Immobilie von einer konstanten jährlichen Besucherzahl, bestehend aus Einheimischen, Schweizer Besuchern und internationaler Kundschaft.

Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an ambitionierte Unternehmer, die sich schnell an einem strategischen Standort mit hohem Potenzial etablieren möchten.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.