4.5 Pièces, 144 m²

In strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und mit optimaler Sonneneinstrahlung, in einem eleganten Wohnkomplex mit nur drei Einheiten, befindet sich diese wunderschöne Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern, die neu gebaut wird und deren Fertigstellung bis Ende 2026 geplant ist. Sie zeichnet sich durch große, helle Räume, personalisierbare Hochwertausstattung und eine flexible Projektplanung aus, die in dieser Phase die Bewertung von möglichen Änderungen an der Raumaufteilung innerhalb des Hauses ermöglicht.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Theke und einer geräumigen Wohnzone ausgestattet ist und direkt auf die Terrasse und den privaten Garten zugänglich ist. Zusätzlich gibt es ein fensterloses Gästebad und ein Technikzimmer, das auch als Waschküche genutzt werden kann und von außen zugänglich ist. Im ersten Stock, der der Schlafzone gewidmet ist, befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad en suite mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, die von einem weiteren fensterlosen Bad mit Dusche bedient werden.
Zwei überdachte Außenparkplätze und ein Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Liegenschaft.

Wenn man mehr Platz wünscht, sieht das Projekt mit zusätzlichen Kosten auch die Möglichkeit vor, einen großen Untergeschossbereich zu schaffen, der ideal als Hobbyraum, Lager oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann.

Die Liegenschaft verfügt über ein Heizsystem, das von einer Wärmepumpe gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird, und zur Gewährleistung einer hervorragenden Wärmedämmung werden die Fenster aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien mit orientierbaren Lamellen verwendet.


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