8.5 Pièces, 360 m²

Immersa in einem privaten Park von über 4'200 m², prächtige Villa einzigartig in ihrer Art, die sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die Weite der Räume und die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten auszeichnet, perfekt für die Unterbringung von zwei Familien, um an einem Ort zu leben und zu arbeiten oder einfach für diejenigen, die große Räume in einer reservierten und in der Natur eingebetteten Umgebung wünschen.

Der Park, der sie umgibt, besteht zur Hälfte aus privatem Waldgebiet, während der restliche Teil ein sorgfältig gepflegter, flacher Garten ist, der einen wunderschönen Außenpool von 60 m² beherbergt, ideal für Momente der Entspannung und des Zusammenseins. Die Liegenschaft bietet außerdem eine atemberaubende Aussicht auf Mendrisio, maximale Sonneneinstrahlung und eine Umgebung, die absolute Privatsphäre und Wohlbefinden bietet.

Die beiden Wohneinheiten, die völlig unabhängig sind, sind wie folgt unterteilt und organisiert:
Die erste Einheit stammt aus den 70er Jahren und bewahrt wertvolle Originalausstattungen wie Marmor und Parkett, für einen zeitlosen Charme. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 230 m², mit vier Schlafzimmern oder Studien und zwei Badezimmern.

Die zweite Einheit, neuere, wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und 2010 renoviert; sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und verfügt über gut verteilte und helle Innenräume, mit vier Schlafzimmern oder Studien und zwei Badezimmern.

Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenanlage gewährleistet, die Effizienz und Nachhaltigkeit bietet; die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt; die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze.
Die prächtige Liegenschaft verfügt über weitere 320 m² an verbleibendem Bauvolumen, was sie zu einer überaus interessanten Investition macht.

Die gesamte Liegenschaft zeichnet sich durch die außergewöhnliche Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, durch die reservierte Atmosphäre und durch das große Potenzial aus, das sie für diejenigen bietet, die eine vielseitige Lösung suchen, die in der Natur eingebettet und gleichzeitig gut angebunden ist. Ideal für große Familien, von zu Hause aus arbeitende Berufstätige, Naturfreunde oder für diejenigen, die eine Residenz mit Erweiterungsmöglichkeiten oder Einkommenspotential suchen.


Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch