4.5 Pièces, 143 m²

In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Hauses, das 2012 erbaut wurde, umgeben von Grün und umgeben von wunderschönen Weinbergen, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Das Objekt zeichnet sich durch großzügig bemessene, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.

Die innere Anordnung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität studiert: Eingang auf komfortablem Flur, ideal zum Realisieren eines Garderobens, großzügiger Wohnbereich, der durch große Fenster vergrößert wird, die natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten, moderne offene Küche mit Theke und vollständig ausgestattet, praktisches Waschzimmer und 3 sehr großzügige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, während die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zum Apartment gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², der isoliert und fensterlos ist, nicht beheizt, mit separatem Eingang, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch eine komfortable Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage, zu einem Preis von 20'000 CHF pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigt.

Das Heizsystem wird durch eine moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung betrieben; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer ein effizientes Split für die Klimaanlage installiert, das per Fernbedienung programmiert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich zu amortisieren.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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