8 Pièces, 234 m²

In privilegierter und ruhiger Lage in Giubiasco, in einer gut erschlossenen Zone mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, liegt diese prächtige Villa, die im Laufe der Jahre elegant modernisiert wurde und durch ihre großen, hellen Räume, einen großen Garten und den Platz für ein mobiles Schwimmbad gekennzeichnet ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einem großen Souterrain.
Im Erdgeschoss, das von einem gemütlichen Portikus aus zugänglich ist, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, sowie eine große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist.

Der erste Stock, der komplett renoviert und bereits für die Schaffung einer doppelten Wohnlösung vorbereitet ist, beherbergt den neuesten Teil des Hauses: ein elegantes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, zwei Doppelschlafzimmer, ein kleines Zimmer, das derzeit als Studio genutzt wird, und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwhirlpool. Den Abschluss des Stockwerks bildet eine große Terrasse mit freier Aussicht, ideal für Entspannungsmomente.

Das Souterrain ist mit Keller, Werkzeug- oder Hobbyraum sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ausgestattet.

Das Heizsystem wird von einer Ölheizung mit Heizkörpern gespeist, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Antieinbruchschutz den thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten.
Das Anwesen verfügt über 48 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 13,5 kW, einschließlich Batteriespeicher, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten, sowie die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen.

Das Anwesen wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenparkplätzen für Gäste vervollständigt.

Eine einzigartige Residenz, in der Komfort, Eleganz und Technologie harmonisch verschmelzen, um eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Herzen von Giubiasco zu bieten — der perfekte Ort, um jeden Tag wie einen Urlaub zu leben.

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