3.5 Pièces, 81 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 545'000
9424 Rheineck
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
81 m²
Construction
1983
Année de rénovation
2026
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 545'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
Wohn-Oase angrenzend an Landwirtschaftszone - absolut neuwertig
- Vor 40 Jahren erstellte, kompakte Eigentumswohnung mit einer separaten Garagenbox & Abstellplatz sowie gepflegter Umgebung
- sämtliche Fenster inkl. Balkontüren der Wohnung wurden erst kürzlich durch hochwertige Kunst-Metall-IV-Fenster (3-fach-Verglasung) erneuert
- Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft hat erst kürzlich das Flachdach aufwändig saniert und die Gas-Heizung erneuert
- Grosszügiges und neugestaltetes Entrée mit Garderobe/Wandschrank sowie weiteren, neuen Wandschränken sowie Boden mit hochwertigem Eichen-Parkett Landhausdielen ? = hoher Wohlfühlfaktor schon beim Betreten der Wohnung
- Hochwertige und grosszügig-gestaltete Küche (neuer Grundriss mit Oeffnung zu Wohnzimmer und Zugang zu Balkon) mit vielen und LED-beleuchteten Abstellflächen (Granit), V-Zug & Elektrolux-Geräten sowie grossem Kühl- und Gefrierschrank, viele Schränke und Schubladen etc.
- Wohn-Esszimmer (mit hochwertigem Eichen-Parkett Landhausdielen-Boden) und Zugang zu Balkon (ca. 9m2) mit attraktiver, sonnigem Weit- & Fernsicht
- Elternschlafzimmer (mit hochwertigem Eichen-Parkett-Landhausdielen mit Aussicht ins Grüne Richtung Steinerem Tische/Buechberg
- ein Kinderzimmer (mit hochwertigem Eichenparkett Landhausdielen) oder Büro mit gleicher Aussicht
- vor Eingang zu neuem Wellnessbereich Wandschrank mit eigenem Wäscheturm (WM&TU)
- wunderschöner, neugestalteter Wellnessbereich mit hochwertigem Lavabo-Bademöbeln und barrierefreie, grosser Duschbereich mit Glas-Abtrennung und Wellness-Duscharmaturen
- Keller-Abteil, Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum mit Secomat/TU sowie Abstellraum
- separate Garagenbox & Auto-Abstellplätz (am Ende der Garagenzeile) gehören zur Wohnung und im Preis inbegriffen!
Fazit:
- geschmackvoll-heimelig sowie sehr hochwertig kernsanierte und neukonzipierte Eigentums-
Wohnung an Top-Lage angrenzend an unverbaubare Landwirtschaftszone
- älteres aber gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnpartien bzw. «überschaubare» solvente & intakte Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft mit kompetenter, langjähriger Verwaltung
- absolut idyllische, ruhige und familienfreundliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe öV/Schulen
& Sportanlagen/Badi und Naherholungsgebiet
-->Top Preis-Leistungsverhältnis – ein neues Dähei wo man sich sofort wohlfühlt!! ????
Emplacement et attractivité
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