3.5 Pièces, 98 m², 1. étage

**In einer eleganten Residenz mit nur 7 Einheiten, die 2013 erbaut wurde, bieten wir eine helle Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer großen Panoramaterrasse zum Verkauf.**

Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, bietet eine Wohnfläche von **83 m²**, die durch eine schöne **31 m² große Terrasse** bereichert wird, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Die Ostausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung und eine **angenehme Aussicht auf die Berge**.

Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium mit **Einbauschrank**, das zur **modernen und funktionalen Küche** führt, die perfekt mit dem großen und hellen Wohnzimmer integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Der Schlafbereich umfasst ein **Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer**, ein zweites Zimmer, das als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch von diesem Bereich aus kann man auf die Terrasse zugreifen, wodurch die Räume und die Wohnlichkeit der Wohnung noch mehr gewertet werden.
Zweites Badezimmer mit Whirlpool.
Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

**Ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einem exklusiven Umfeld suchen.

Die hohe Qualität der Materialien und der Ausführung zeichnet dieses Immobilienobjekt aus.

**Ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Außenabstellplatz vervollständigen die Liegenschaft.
Keller mit Entfeuchtungssystem.

Gebäude mit hochwertigen Ausführungen, mit äußerer Verkleidung aus Travertin, Aluminiumfenstern mit isolierenden Dreifachglas, Gasheizung mit Wärmeverteilung über Schlangen.
Im Gebäude gibt es eine gemeinsame Waschküche, aber jede Wohnung hat die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner innerhalb der Wohnung zu haben.

Die Gegend von Breganzona ist sehr gefragt, da sie eine privilegierte, sonnige und colline Lage aufweist, etwa 2 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Busanschluss und bequemem Autobahnzugang.

PREIS CHF 790'000.-
+ CHF 50'000.- Abstellplatz Tiefgarage + CHF 40'000.- Außenabstellplatz
Gesamtpreis CHF 880'000.-


Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht bindend.