3.5 Pièces, 98 m², 2. étage

Moderner Neubau – JG 2017 – Minergie – Umluft – luxuriös:
höchster Wohnkomfort in ruhiger Lage. Eigentümerstandard. Erstvermietung, in sehr gutem Zustand.
Die WG in der geräumigen Überbauung "Duradero/InsideAllschwil" des Stararchitekten Fankhauser überzeugt mit:
offener Küche: Modern ausgestattet mit schwarzen Granit-Arbeitsplatten, Premium Edelstahlgeräten, integriertem Steamer, weissen Schränken +grosser Kochinsel.
Hellen Räumen: Grosszügige Zimmer mit getöntem Fliesenboden in Nasszellen +der offenen Küche mit direktem Zugang zum grossen, privaten Balkon mit rundum Aussicht ins Grüne. Alle Zimmer mit elektrischen Storen + regulierbarer Belüftung.
Eingangsbereich: mit 2 grossen Wandschränken +mit integrierter Garderobe.
Sanftes Laminat in den 2 Schlafzimmern. Moderne, durchdachte Architektur mit besten Materialien.
2 moderne Badezimmern: Badewanne, Premium Geberit Spül-WC / sep. ebenerdige Dusche + WC in zeitlosem Design.
praktischem Hauswirtschaftsraum: eigener Waschturm (Waschen + Tumblern).
grossem Balkon mit schöner, grüner Aussicht: Perfekt zum Entspannen / Wasseranschluss, grosse Storen.
UG-Garage: Parkplatz mit direktem Zugang ins Haus auf 2-fach gesichertem Stellplatz zu CHF.145.-/Monat; optionale E-Mobil Ladestation.
2 Keller-Räume im UG-2.
Glasfaser, TV, TEL +schnellstes 10Gb-Internet (Swisscom, Cablecom)
Besondere Ausstattung: Die WG ist direkt an der unverbaubaren Grünzone Bachgraben gelegen + ist rollstuhlgängig. Das Haus verfügt über 2 grosse, schnelle Aufzüge, diverse Gemeinschaftsräume; kinderfreundlich. Ruhige Lage, grosse Fenster für viel natürliches Licht. Dank 3-fach Verglasung +moderner Isolation ist der typische Allschwiler Fluglärm wenig störend. Moderne Belüftungsanlage +Bodenheizung.
Perfekte Lage: Tram 6 in 12min ins Zentrum Basel + BUS 48 in 8min. zum HBF-SBB ab Haltestelle "Allschwil Kirche", die nur 7 Gehminuten entfernt ist. Ditto 3x Busse am Bachgraben. 2 Supermärkte, Coop Letten mit Jumbo +Fust +Aldi; MM-Paradies; Denner, Apotheken, Müller, div. Ärzte erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss + ebenso die Sekundarschule Wasgenring. Die Umgebung bietet schöne Grünflächen mit Spielplätzen +ist nur einige Schritte vom Pharma Valley Allschwil +Sportzentren am Bachgraben +Freischwimmbad Bachgraben entfernt. In der Überbauung sind 2 Kitas beherbergt, der Kindergarten ist gleich ums Eck. Robinson Park +Primarschulen ebenso in 5-7min zu Fuss. Die Lage ist perfekt für Fahrrad-Exkursionen OHNE Verkehr ins Grüne ins Elsass, ins Badische, zu den Kurorten +Sehenswürdigkeiten sowie Rhein-Center oder LeClerc. Diese WG der feinen Art ist ab 1.5.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit +eine ruhige Wohnlage im Grünen legen. Ideal für MA. des Pharma-Valley +City Pendler. Nichtraucher +Dauermieter bevorzugt. Keine Haustiere. Übliche Nachweise. HEV-Standardverträge. Kein Verkauf.