8.5 Pièces, 292 m²

Dieses gepflegte 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Höchstetten überzeugt durch seine ruhige Lage am Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Umgebung eröffnet eine wunderschöne Weitsicht über die Felder und die ländliche Landschaft - ein ideales Umfeld für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Für Familien besonders attraktiv: **Ein Dorfschulbus bringt die Kinder bequem nach Koppigen zur Primar- sowie zur Sekundarschule.**

Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell fest vermietet, während die 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zeitweise via Airbnb vermietet wurde. Durch die vorhandene Aufteilung bietet sich auch die Möglichkeit, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen zu profitieren.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, wurde laufend gepflegt und unterhalten.

**Die Wohnungen im Überblick**

**Erdgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²)**


* Praktische Raumaufteilung
* Gedeckte Terrasse
* Herrliche Weitsicht über die umliegenden Felder
* Direkter Zugang zur Waschküche mit Waschmaschine und Trockner




**Erdgeschoss - 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²)**


* Grosszügige Raumgestaltung
* Grosse, gedeckte Terrasse / Sitzplatz
* Wunderschöne Aussicht ins Grüne
* Direkter Zugang zur Waschküche mit Waschmaschine und Trockner


**Obergeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 103 m²)**


* Im Jahr 2018 neu ausgebaut
* Balkon mit traumhafter Weitsicht
* Zusätzlicher Abstellraum von ca. 10.5 m²
* Eigener Waschturm im Badezimmer
* Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung


**Aussenbereich & Nebenräume**


* Ruhige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone
* Nebengebäude / Garage ideal für Ihr Auto, Fahrräder oder zur Verstauung der Gartengeräte


**Parkierung**


* 1 Garagenparkplatz und 2 Carport-Parkplätze im Verkaufspreis inklusive
* 2 - 3 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive


Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, solide Mieteinnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die von zusätzlichen Einnahmen profitieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!