3800 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'100'000
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
3'800 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
3'000 m²
Surface utile
3'800 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'100'000
Équipements
Parking intérieur
Description
Industriehalle mit ungenutztem Potenzial
EIGENSCHAFTEN
- 125 Boxen
- Zentrale Halle ~550m² nicht genutzt und nicht vermietet.
- Gelände in Industriezone (Lagerung möglich).
- Zone nicht verschmutzt, wenig überschwemmungsgefährdet.
- Zustand zur Renovierung / Fertigstellung (periphere Isolierung, Dach, Ausbau) oder zur Demontage für Neubau.
FLÄCHEN UND VOLUMEN
Grundstücksfläche : ~3000m²
Brutto-Geschossfläche : ~3800 m²
Volumen des Gebäudes : ~6000m3
Konstruktionsprinzip : Metallbau
FINANZIELLE SITUATION
Jahrelanger Netto-Mietertrag (2025): CHF 85'000 CHF
Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet.
Ohne Online-Anzeige für die Vermietung seit mehreren Jahren und unvollendet, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt.
LE BOUVERET
Am Rande der Rhone-Mündung im Genfersee gelegen, ist Le Bouveret der größte Ort der Gemeinde Port-Valais (ca. 3'500 Einwohner) und der größte Hafen im Kanton Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Schiff) verbunden, stellt Le Bouveret einen idealen Standort für die Implementierung von Gewerbeflächen dar.
Emplacement et attractivité
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