7.5 Pièces, 306 m²

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Siselen überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Zufahrtsstrasse in einer 30er-Zone. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, grosszügige Raumverhältnisse sowie mehrere attraktive Aussenbereiche mit Garten und gedeckten Sitzplätzen - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Ruhe und Platz legen.


Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, das nahezu wie eine separate Wohneinheit genutzt werden kann.




**Untergeschoss**


* Vier grosszügige Lagerräume, davon zwei beheizt
* Heizungs- und Technikraum
* Waschmaschine und Tumbler
* Lagerraum unter der Garage mit **Flaschenzug (Nutzlast bis zu 1 Tonne)*






**Erdgeschoss**


* Windfang vor dem Hauseingang
* Grosszügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
* Helles Wohnzimmer mit **Schwedenofen**
* Direkter Zugang zum **gedeckten Sitzplatz und in den Garten**
* Gut ausgestattete Küche mit Essbereich
* Praktische **Speise / Vorratskammer**
* Schlafzimmer oder Büro
* Badezimmer mit Dusche
* **Doppelgarage mit Wallbox für Elektroautos (16A / 400V)*

**Obergeschoss**


* Drei grosszügige Schlafzimmer
* Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden **Ankleide sowie zum Balkon**
* Geräumiger Flur
* Zugang zur grossen **Terrasse von 56 m²**
* Zwei Badezimmer mit Dusche
* Ein grösseres Badezimmer mit **Doppellavabo und Anschlüssen / Vorbereitung für eine Badewanne*

**Dachgeschoss**


* Ausgebauter Bereich ähnlich einer **separaten Wohneinheit (ohne eigenen Eingang)**
* Gut ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine
* Offener Wohn- und Essbereich
* Grosses zusätzliches Zimmer vielseitig nutzbar
* Badezimmer mit Dusche
* Praktisches Réduit


**Technik & Ausstattung**


* **Elektrische Sonnenstoren** im ganzen Haus (ausser Dachgeschoss)
* **Photovoltaikanlage auf dem Dach**
* Strom wird aktuell über das **KEV-System eingespeist** und könnte nach Absprache übernommen werden
* **Regenwassertank mit 7'000 Liter Fassungsvermögen** für die WC-Spülungen


**Aussenbereich**


* Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen
* Ruhige und kinderfreundliche Lage am Ende einer Zufahrtsstrasse
* 30er-Zone mit wenig Verkehr


Dieses Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, nachhaltige Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz und Ruhe in naturnaher Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!