5.5 Pièces, 176 m²

Magnifique Villa mit 5.5 Zimmern auf 3 Ebenen, geräumig und hell, mit Untergeschoss.

Die hochwertige Konstruktion ist mit qualitativ hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard ausgeführt. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Südwestlich ausgerichtet, in einem ruhigen Wohnviertel, abseits von allen Lärmbelästigungen, genießt die Villa eine optimale Sonneneinstrahlung mit freier Sicht und atemberaubendem Blick

**Die Wohnung besteht aus:**


**Untergeschoss
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* Flur
* Keller
* LT + Waschküche
* Treppenhaus




**Erdgeschoss
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* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Haushaltsraum
* Helles Wohnzimmer
* Offene, voll ausgestattete Küche
* Duschbad
* Treppenhaus
* Terrasse


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Obergeschoss
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* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Treppenhaus






**Besonderheiten
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* Konstruktion mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
* Heizung mit Warmwassererzeugung über Wärmepumpe, individuelle Regelung für jedes Zimmer
* Die Ausführungen sind frei wählbar für eine totale Personalisierung




**Lage**

Route des Bailles, 1964 Conthey

Mit einem außergewöhnlichen mediterranen Klima, im Herzen des zentralen Wallis, 10 Minuten von Sion entfernt, bietet Conthey mit seinen kulturellen Aktivitäten und Infrastrukturen einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

Diese Gemeinde mit 8'700 Einwohnern umfasst etwa zehn Dörfer und Weiler, jedes mit seinem eigenen Charme. Historisch gesehen liegt die Gemeinde Conthey an der Grenze der Ländereien der Herzöge von Savoyen und denen des Bischofs von Sion, im Herzen des Wallis. Der Weinberg am Hang bietet eine breite Palette von Rebsorten, die in Terrassen angebaut werden.

Als Hauptort des gleichnamigen Bezirks genießt Conthey eine wichtige Entwicklung und spielt eine vorherrschende Rolle in den Aktivitäten der Region Sion. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung entsprechen, darunter Kindergärten, Schulen (von der 1. Klasse bis zur Orientierungsstufe) und außerschulische Einrichtungen. Der Autobahnanschluss ist leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind dank zahlreicher Busverbindungen über die Linie Martigny - Sion sowie eines Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen effektiv vorhanden.

Ein breites Angebot an Einrichtungen, das alle Wünsche erfüllt: ein wichtiges Einkaufszentrum mit den größten Schweizer und internationalen Marken, Treffpunkte und Erholungsbereiche, eine breite Auswahl an Restaurants, angenehme und grüne Wohnviertel sowie die fabelhafte Naturlandschaft von Derborence.


**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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