3.5 Pièces, 2. étage

**!!! Amma Immo bietet dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock !!!**

Verkauf auf Grundlage der Pläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im August 2025 begonnen wurde, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Apartments, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einem Stockwerk und 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Aktion bietet Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zum 4,5-Zimmer-Apartment mit privatem Außenbereich reichen, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energieinfrastrukturen: Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energievorschriften einhält.

Ein minimalistisches und zeitgenössisches Design für diese neue Apartmentanlage, die aus 25 Einheiten auf mehreren Gebäuden besteht, die sich in Material, Farbe und Form ähneln, wodurch eine Einheit und eine Gesamtidentität entsteht. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion im Maßstab des Viertels ermöglicht.

**ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT** (3,5 Zimmer, im letzten Stock) :

? Eingang mit Einbauschrank

? Badezimmer mit Platz für Waschmaschine

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

? Terrasse mit über 11,7 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große überdachte Balkone in den ersten Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation lässt.
* Alle Wohnungen sind Durchgangswohnungen.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Auswahl der Ausführung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft geben.

**!!! Finden Sie alle unsere Objekte auf www.amma.immo !!!**
Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Gemeinsame Grünflächen.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis verfügbar :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.