3 Pièces, 120 m², Rez-de-chaussée

Elegantes Loft im Zentrum

In bester Lage im Herzen von Lugano, nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir exklusiv ein Loft im Erdgeschoss an, das 2023 komplett renoviert wurde.

Die Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche (133 m² Verkaufsfläche) mit großen, hellen und modernen Räumen, einer großen Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen offenen Küche, ideal für diejenigen, die offene und gesellige Räume lieben.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ersten Terrasse von 16 m², einen begehbaren Kleiderschrank, ein Gästebad und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hobby- oder Arbeitszimmer, perfekt als Büro oder kreativer Raum.

Das Highlight der Immobilie ist die große, exklusive Außenterrasse von 32 m², ideal für angenehme Sommerabende in Gesellschaft. Der Wohnkomfort wird durch ein Fußbodenheiz- und -kühlsystem mit Zwangsluft und einer Wärmepumpe gewährleistet, während die Warmwasserversorgung durch eine Ölheizung erfolgt.

Ein großer Keller/Hobbyraum/Wäscheraum von etwa 60 m² vervollständigt die Immobilie, ein vielseitiger und wertvoller Raum.

Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 80'000 CHF zu kaufen, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.