5.5 Pièces, 153 m²

**!!! NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR VON INSGESAMT 8 !!!
Schönes Apartment im Erdgeschoss mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und beeindruckender Gartenfläche - AUSLIEFERUNG 2027**

Entdecken Sie **diese neue ESSERTIA-Promotion**, realisiert von einem Architekturbüro und renommierten Bauträgern! Diese zukünftige Neubauwohnung befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, typisch für das Dorf Ardon. Die sorgfältige Positionierung dieser Wohnung bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.

Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über eine 4,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Gleiches gilt für den Dachgeschossbereich. Diese Realisierung, extrem gut gelegen, profitiert von einer dauerhaften und ununterbrochenen Besonnung. Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten des Dorfes Ardon bietet einen erheblichen Mehrwert.
Durch die ruhige Lage haben Sie auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Ardon liegt in der Nähe und ein Postdienst versorgt das Dorf sehr regelmäßig, um die umliegenden Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Schule liegt nur wenige Meter von der Residenz entfernt.
**Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Projekts** .

Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.

**Die Wohnung 112 im Gebäude Nummer I mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt** :
Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Buanderie und zur Lagerung bieten
Offene Küche mit Insel
Sehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse von 33 m2** und zum **199 m2 großen Garten**
Badezimmer mit WC und Badewanne
Drei Schlafzimmer
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)

Ein Keller sowie 2 überdachte Parkplätze (CHF 25'000.00 pro Stück) vervollständigen dieses Objekt

Hauptmerkmale :
**Verkaufsfläche: 173 m2**
Wohnfläche: 136,50 m2
Terrasse: 33 m2
Privater Garten: 199 m2
**Free Cooling**
Motorisierte Jalousien in allen Räumen
Private Buanderie
Fertigstellung nach Wunsch des Käufers
PAC
Photovoltaikpanele

**Auch eine 4,5-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss verfügbar** .

**Einzelheiten der Räume**

* Private Buanderie
* Keller | Lagerraum
* Küche
* Eingangshalle
* Abstellraum | Lagerung
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse

**Schlafzimmer**

* Doppelzimmer / Elternschlafzimmer: 1
* Einfaches Zimmer / Kinderzimmer: 3

**Badezimmer**

* Badezimmer: 1
* Duschbad: 1
* Gesamte WC: 2



**Preise für Box, Garage und Parkplatz** Überdachter Parkplatz (x2) CHF 25'000.- / Stück

**Umwelt**

* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Land
* Villenquartier
* Dorf

**Aussicht**

* Freie Sicht
* Unverbaubar
* Auf das Tal
* Auf die Berge

**Ausrichtung**

* West
* Süd

**Nähe**

* Flughafen
* Spielplatz
* Banken
* Sportzentrum
* Einkaufszentren
* Geschäfte
* Kinderkrippe
* Grundschulen
* Weiterführende Schulen
* Bahnhof
* Freizeit
* Restaurant
* Autobahnausfahrt

**Außen**

* Gestaltet
* Garten

**Innen**

* Durchgehendes Apartment
* Modern
* Ausgestattete Küche
* Geräumiges Hauptschlafzimmer
* Große Verglasungsfläche
* Geräumige Räume

**Primäre Ausstattung** Sekundäre Energie Solarenergie photovoltaisch **Technische Ausstattung** Aufzug Ja Ausgestattete Buanderie Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung




Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Sie zu treffen.

Mit freundlichen Grüßen.