1 Pièce, 103 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit von 103 m² im Erdgeschoss in der Via Coremmo 1, im Herzen von Lugano. Perfekt für Gewerbe- und Einzelhandelsaktivitäten, bietet dieser Raum außergewöhnliche Geschäftschancen in einem der dynamischsten Viertel der Stadt.

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 103 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten
* **Vollständige Barrierefreiheit:** Vollständig zugänglich für Menschen mit Bewegungseinschränkungen
* **Die Einheit: Die Einheit ist nach den Bedürfnissen des Käufers zu renovieren.**
* **GlasTüren:** Große Glasflächen, die Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit gewährleisten
* **Straßenblick:** Direkter Ausblick auf die Straße für maximale kommerzielle Sichtbarkeit
* **Parkplatz:** Parkplatz in der unmittelbaren Nähe verfügbar

**Strategische Lage:** Das Anwesen genießt eine außergewöhnliche Lage, mit dem Bahnhof Lugano in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar und dem Terminal der Fähren von Lugano Centrale in 13 Minuten. Die Nähe zum See und zur Bahn, verbunden mit der Ruhe der Umgebung, machen diese Lage ideal für jede kommerzielle Aktivität. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Farmacia Asioli in 1 Minute zu Fuß und der Supermarkt Asia in 5 Minuten.

Diese Einheit bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Gewerbe zu starten oder zu verlegen, in einem der prestigeträchtigsten und bestens verbundenen Viertel von Lugano, mit großer Sonneneinstrahlung und einer ruhigen Umgebung, die das Geschäft begünstigt.