4.5 Pièces, 115 m², Rez-de-chaussée

**Neubauprojekt Kollbrunn**
In Kollbrunn liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür: Ein Paradies für Wanderer, Velofahrer und Geniesser, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Es laden nicht nur die weitläufigen Wege entlang der Töss zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern auch einzigartige Naturdenkmäler.

**4.5-Zimmer-Gartenwohnung**
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen grosszügigen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten und gemütlichen Sitzplatz. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne/WC sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für Wohnkomfort. Praktischen Stauraum bietet das grosszügige Reduit mit Waschturm.

**Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an der Lindenstrasse 8 in Kollbrunn!**

**Die Wohnung-Highlights auf einen Blick**

* Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* Zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC)
* Privater Gartensitzplatz (12 m²) mit ca. 160 m² Gartenfläche
* Reduit mit Waschturm in der Wohnung
* Helle Räume und funktionaler Grundriss
* Kellerraum von 9 m² im UG

**Parkplätze und zusätzliche Kellerräume
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Parkplätze Standardgrössen: CHF 42'000.--
Parkplätze Sondergrössen: ab CHF 45'000.--

_Beim Kauf einer 4.5 oder 5.5 Zimmer-Wohnung können zusätzlich zwei Garagenparkplätze erworben werden. Grundsätzlich wird bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ein Garagenparkplatz zum Kauf angeboten._

Zusätzliche Kellerräume können je nach Verfügbarkeit ab CHF 22'050.- dazu erworben werden.

**Zahlungsmodus**
Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 40'000.-- fällig. 20% vom Verkaufspreis (inkl. Anzahlung) werden bei der Beurkundung des Kaufvertrages verrechnet.

Der Restbetrag bei Schlüsselübergabe/Eigentumsübertragung. Bauherrenwünsche sind innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen - spätestens bei Eigentumsübertragung.

Bemerkungen:
Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.