4.5 Pièces, 115 m², 2. étage

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Greina, in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande des Waldes, in einer günstigen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und von der Autobahnabfahrt entfernt.

Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren und wurde 1996 im traditionellen Baustil mit Stahlbeton- und Ziegelstein-Elementen, Satteldach mit Ziegeldach und Kupferdachrinnen, erweitert und renoviert.

Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt über Wandheizkörper, im ersten Stock über Fußbodenheizungen.

Die Wohnräume sind gut verteilt, großzügig, warm und einladend.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den Garten aufgewertet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und profitiert von den Verfeinerungen und dem sichtbaren Dachstuhl in Holz, der eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt.

Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Weinkeller).

Der Außenraum ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den schön gepflegten Garten gesichert.

Die überdachten Parkplätze befinden sich unterhalb der Wohnung im Bereich "Sostra".

Die Liegenschaft, die bereits in Eigentum nach Stockwerken (PPP) aufgeteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten.

Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für die Kreditinstitute verfügbar.