2.5 Pièces

Exklusive 2.5-Zimmerwohnung, Erstbezug, Unverbaubare Seesicht, Sitzplatz , Miele Küche
Diese exklusive 2.5-Zimmerwohnung im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung überzeugt mit hochwertigem Innenausbau, modernem Wohnkomfort und attraktiver Seesicht auf den Bodensee. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Aktuell noch in der Bauphase - profitieren Sie von dieser Gelegenheit und entdecken Sie die Wohnungen bereits vor der offiziellen Präsentation nach Fertigstellung.

Highlights

• Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung
• Seesicht auf den Bodensee
• Ruhiges 4-Familienhaus mit viel Privatsphäre
• Edler Echtholzparkett
• Küche mit Marmorarbeitsfläche & Miele Geräten
• Eigener Miele-Waschturm in der Wohnung
• Dimmbare Design-Spotbeleuchtung
• Privater Sitzplatz
• Aussenparkplatz

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit höchster Sorgfalt realisiert - Design by Di Maria Immobilien AG. Hochwertige Materialien und ein stilvolles Gesamtkonzept schaffen ein modernes und elegantes Wohnambiente.

Der edle Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während die hohen Decken dem Wohnraum ein grosszügiges Raumgefühl verleihen. Das durchdachte Lichtkonzept mit dimmbaren Design-Spotlights ermöglicht jederzeit die perfekte Stimmung.

Die exklusive Küche überzeugt mit einer eleganten Marmorarbeitsfläche sowie hochwertigen Miele-Geräten. Auch das hochwertige Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Ein besonderes Plus ist der private Sitzplatz, welcher den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Möglichkeiten zum Relaxen, Grillieren oder Geniessen der Ruhe bietet.

 
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am Rorschacherberg.

Der Hauptbahnhof Rorschach ist bequem zu Fuss erreichbar. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Lift verbindet die Wohnlage direkt mit dem Bahnhof und dem Seeufer.

Das Strandbad am Bodensee, der Bootshafen sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitwege entlang des Sees befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral - mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.

Attraktive Lage zwischen See, Natur und perfekter Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am Rorschacherberg. Der Hauptbahnhof Rorschach ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Lift verbindet den Höhenunterschied direkt mit dem Bahnhof und dem Seeufer, wodurch sich der Weg ins Zentrum besonders komfortabel gestaltet.

Der Bodensee mit seinem beliebten Strandbad ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung sowie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Auch der Bootshafen von Rorschach liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage am See.

Für Erholung und Bewegung bieten sich zahlreiche wunderschöne Spazier- und Joggingwege entlang des Seeufers oder durch die umliegende Natur an. Hier geniessen Sie eine aussergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Ob ein spontaner Drink am See, ein Abendessen beim Italiener oder der schnelle Einkauf - alles liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein weiterer Vorteil ist die steuerlich attraktive Gemeinde Rorschacherberg, die im kantonalen Vergleich über einen relativ moderaten Steuerfuss verfügt und zu den steuergünstigeren Gemeinden im Kanton St. Gallen zählt. 

Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Seelage, Natur, Infrastruktur und Privatsphäre - ein Wohnstandort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.