6 Pièces, 151 m², 1. étage

Ausstattung und Besonderheiten

Das einspurige Gässli zweigt von der Hauptstrasse nach Norden ab. Das Haus am Gässli 7 liegt nicht unweit und leicht erhöhter Lage hinter dem Restaurant-Bäckerei Linde von Orpund. Das Haus an einem leichten Nordhang ist nach Süden exponiert. Bei schönem Wetter kann das ideale Aplenpanorama auf die verschneiten Berge bestaunt werden.

Das Fundament/der Keller kann stufenlos durch eine Aussentüre vom Gässli her betreten werden. Im Keller befinden sich eine Werkstatt mit Lavabo und WC und Heizkörper, eine Waschküche mit Betontrog und Heizkörper, zwei Kellerabteile sowie einen Heizraum mit einem Warmwasser- und Heisswasserboiler.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung von 85 m2 inklusive dem ca. 33 m2 grossen Wintergarten, der als helles Wohnzimmer genutzt wird. Der Wintergarten wurde vor etwa 10 Jahren im Minienergiestandard und stufenlosen Schiebefenstern errichtet. Das Dach des Wintergarten ist isoliert ist durch ein Oberlicht lichtdurchflutet.

Der zusätzliche Balkon ist verglast. Der Grundriss entspricht in etwa dem abgebildeten Grundriss der Wohnung im Obergeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Der Balkon ist ebenfalls verglast. Alle Innenfotos stammen von der Wohnung im Obergeschoss.

Renovationen:

Ursprüngliche Küchen wurden in den 1980er Jahren ersetzt.

Die beiden Badezimmer wurden in den 1990er Jahren erneuert. Ersatz der gusseisernen Steigleitungen

2013 wurde ein stufenloser Wingtergarten mit Bodenheizung, Plattenboden, isoliertem Dach und Oberlicht errichtet.

2024 wurden alle Fester durch dreifachverglaste Fenster ausgetauscht

ca. 2014 wurde die Fassade neu gestrichen

2025 wurde die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Ersatz der Ölheizung installiert

Orpund

Orpund ist ein idealer und attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Gute Verkehrsverbindungen eine reichhaltige und gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zeichnen die moderne Gemeinde in der Agglomeration von Biel aus.

Orpund bietet ein komplettes Angebot bei den Schulen. Von der Spielgruppe für Kleinkinder, über den Kindergarten, die Primarstufe zur Oberstufe (Sekundarschule). Weiterführende Ausbildungen wie z. B. Gymnasien oder Berufsschulen können in der nahe gelegenen Stadt Biel besucht werden. Die Stadt Biel/Bienne ist mit dem Bus (Linie 72, Aare Seeland mobil AG) innert 10 Minuten erreichbar. Weiter ist Orpund durch die Buslinien 75 (Biel-Brügg-Schwadernau-Scheuren) erschlossen. Der Autobahnvollanschluss liegt an der Gemeindegrenze Orpund/Biel.

Orpund verfügt am westlichen Dorfeingang in der Neumatt über ein kleineres Mehrfamilienhausquartier. Am östlichen Dorfrand ist mit dem Wingartenquartier eine moderne Mehrfamilienhaussiedlung entstanden. Dazwischen liegen Quartiere mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Vielseitige Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind in Orpund angesiedelt und bieten eine umfangreiche Palette von Waren und Produkten an.

Rund zwei Dutzend Vereine bereichern das Dorfleben und fördern damit den Kontakt unter der Bevölkerung. Die vielen Dorfvereine sorgen auch immer wieder für beliebte und zur Tradition gewordenen Veranstaltungen. Orpund ist auch idealer Ausgangs- oder Etappenort für ausgedehnte Velotouren. Landschaftlich schön und sehr geeignet für Familien mit Kindern ist der Naturweg entlang der Aare, weit ab der grossen Verkehrsströme.

Mit dem ehemaligen Prämonstratenserkloster (1255) und der dazugehörenden frühgotischen Kirche (um 1300), dem herrschaftlichen Pfarrhaus (1777) sowie dem baulich zugeordneten früheren Kornhaus Gottstatt (1759) - 1998/1999 wurde das unter Denkmalschutz stehende Gebäude total saniert und zur Gemeindeverwaltung umgebaut - stehen in der Gemeinde Orpund auch wichtige und sehenswerte Bauwerke aus früheren Zeiten.