3.5 Pièces, 97 m², 3. étage

In der Residenz Lavizzari, die erst kürzlich erbaut wurde, in der Via Lavizzari 15 in Lugano, vermieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage.

Die Wohnung, die etwa 97 m² groß ist, befindet sich im dritten Stock mit Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingang aus gelangt man in den Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer separaten Küche, die mit Designermöbeln ausgestattet ist und neben den üblichen Haushaltsgeräten auch eine Induktionskochplatte mit integrierter Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kombi-Backofen/Mikrowelle aufweist; vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sehr großzügige, überdachte Loggia mit Balkon, die ideal als Ruhezone ist und von der aus man eine offene Aussicht auf die Stadtmitte und die historischen Gebäude von Lugano genießen kann; im Schlafbereich befinden sich neben dem Gästebad mit Waschmaschine auch das erste Schlafzimmer mit einem Bad en suite mit Badewanne und Schiebetür; wenn man den Flur entlanggeht, gelangt man neben einer großen Garderobe in das große Hauptbad mit einer sehr großzügigen Dusche und einem Bidet und anschließend in das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Monte Brè.

Die gesamte Residenz Lavizzari ist von einem Konzept der modernen Lebensqualität inspiriert, mit Zusätzen wie Klimaanlage, optionaler Fußbodenkühlung, Mückenschutz und elektrischen Jalousien sowie Domotik: zum Beispiel Fernbedienung der Temperatur, Türöffnung und Paketzustellung, auch über einen Condominium-Locker. Nicht zuletzt sind eine Waschmaschine und persönliches Wi-Fi-Internet im Preis inbegriffen.

Das Heizsystem funktioniert über Fußbodenheizungen mittels einer Wärmepumpe mit Geothermie-Wasser-Wasser aus dem Seeboden: dies gewährleistet eine Ersparnis bei den Nebenkosten, deren Vorauszahlung 250 CHF/Monat beträgt und zur Miete von 2.900 CHF/Monat hinzukommt.

Die Arbeitsbequemlichkeit des Wohnens im Stadtzentrum, in vollkommener Ruhe, verbindet sich perfekt mit der sehr hohen Lebensqualität in Kontakt mit der Natur, dank der nur 200 Meter, die uns vom Parco Ciani und dem See trennen.

Das Elvetische Institut, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht exklusive Bildungsstufen. Die Dienstleistungen in Reichweite umfassen das italienische Krankenhaus und den Lido von Lugano, mit der Möglichkeit, verschiedene Sportarten auszuüben. Der große, private KELLER ist im Preis inbegriffen.

Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage für 350 CHF/Monat und auf der Straße (vollständig überdacht) für 300 CHF/Monat zur Verfügung.

Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr

Hinweis: Die Wohnung wird möbelfrei und zu einem von dem aktuellen Mieter zu vereinbarenden Zeitpunkt (ca. 2 Monate Vorlauf) übergeben: die Fotos mit Möbeln sind aktuell und dienen dazu, die Größe der Räume zu veranschaulichen, die auch auf den Fotos ohne Möbel zu sehen sind.