5.5 Pièces, 191 m²

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir ein exklusives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Buechholzstrasse 217a in Rudolfstetten-Friedlisberg.

Ihr Traumhaus mit höchstem Komfort:
Das Haus bietet auf 191 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5.5 Zimmern, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zum eleganten Wintergarten schaffen dank grosser Glasfronten ein einzigartiges Raumgefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen. In der obersten Etage befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei zwei über einen eigenen Balkonzugang verfügen und eines mit einem exklusiven en suite Badezimmer ausgestattet ist. Insgesamt 60 m² Terrassen- und Balkonflächen laden zum Verweilen im Freien ein.

Smart Home Technologie für maximalen Komfort:
Das Haus wurde als intelligentes Smart Home konzipiert. Die Bodenheizung, Küchengeräte und viele weitere Systeme lassen sich bequem per Smartphone steuern vom Vorheizen des Backofens bis zur perfekten Raumtemperatur. Für Ihre Sicherheit sorgen zwei Aussenkameras sowie ein modernes Alarmsystem. Sämtliche Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar und bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck.

Nachhaltig und energieeffizient:
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, die für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die durchdachte Bauweise und hochwertige Materialien garantieren langfristig Wertbeständigkeit und Wohnkomfort.

Parkieren ohne Kompromisse:
Zur Verfügung stehen eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge samt elektronischem Garagentor sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze insgesamt vier Parkplätze.

Ruhige Toplage mit Zürich-Nähe:
Rudolfstetten-Friedlisberg liegt nur rund 17 km von Zürich entfernt und ist bestens angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Zürich in nur 20 Minuten, der Autobahnanschluss A4 bei Urdorf ist nur 4 km entfernt. Die S-Bahn S17 (Bremgarten-Dietikon-Bahn) verbindet Sie direkt mit Zürich und dem Limmattal. Trotz der ausgezeichneten Anbindung an die Metropole geniessen Sie hier ländliche Ruhe, umgeben von Natur und einem familiären Dorfleben. Kindergarten, Primarschule und alle Angebote des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



- Lichtdurchflutete Räume: Offener Wohn-/Essbereich mit Glasfront zum Wintergarten
- Smart Home Technologie: Bodenheizung, Küchengeräte und Systeme per Smartphone steuerbar
- Nachhaltige Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Zürich-Nähe: Nur 20 Autominuten oder direkte S-Bahn-Verbindung nach Zürich
- Autobahn A4: Anschluss Urdorf nur 4 km entfernt
- Ruhige Wohnlage: Ländliches Ambiente in ruhiger Umgebung