3.5 Pièces, 830 m²

Situé à Broc, à proximité immédiate de Bulle et du Lac de la Gruyère, cet immeuble locatif neuf représente eine Investitionschance in einer dynamischen und attraktiven Region des Kantons Freiburg.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Herbst 2026 geplant.

**Zusammensetzung des Gebäudes**

Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind:

* 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (~117 m²)
* 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (~85 bis 104 m²)
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern (~55 m²)

Der ursprünglich geplante Dachgeschossbereich mit 5,5 Zimmern wurde in zwei separate Wohnungen (3,5 und 2,5 Zimmer) umgestaltet, um die Mieteinnahmen zu optimieren.

**Prognostizierter Mietzustand**

* Jährliches Mieteinkommen aus Wohnungen (netto): CHF 192'000.–
* Jährliches Mieteinkommen aus Parkplätzen (netto): CHF 16'200.–
* Gesamtes jährliches Mieteinkommen (netto): CHF 208'200.–

**Technische Merkmale**

* 9 innenliegende Parkplätze
* Aufzug, der alle Ebenen bedient
* Balkone und Terrassen für jede Wohnung
* Heizung durch Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Private Keller
* Neubau, der den aktuellen Energiestandards entspricht

**Kontaktieren Sie uns, um eine Besprechung vor Ort oder um weitere Informationen zu erhalten.**