4.5 Pièces, 135 m²

In **Coldrerio**, in einem grünen und gut erschlossenen Wohngebiet, verkaufen wir **6 Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern im Bau in einem schönen, modernen und funktionalen Wohnkomplex** . Die Gemeinde Coldrerio bietet die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten und Grundschule. Die Lage ermöglicht es auch, die Städte **Chiasso und Mendrisio** leicht und schnell zu erreichen. Die Wohnflächen betragen ca. 130 m² SUL + ein Balkon von 9 m² + Gärten von 30 m² (für die mittleren Häuser) und 77 m² bzw. 126 m² für die beiden Eckhäuser.
Die Häuser haben 4,5 Zimmer und erstrecken sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss.
**Im Erdgeschoss** befindet sich der Eingang mit dem hellen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten, Gästetoilette.
**Im Obergeschoss** befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Flur, Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, 2 weiteren Zimmern und einem zweiten Bad mit Dusche. Es ist auch ein Platz für die Installation einer Wasch-/Trockenanlage vorhanden.
Die Wohnungen umfassen einen Keller (für 10'000 CHF) und zwei Außenparkplätze (für insgesamt 50'000 CHF).
**Im Halbuntergeschoss** gibt es gemeinsame, große Keller und den Technikraum.
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien und Anlagen der neuesten Generation gebaut, die für Energieeffizienz und geringen Umweltimpact konzipiert sind. Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
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